Royale vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling, dubbele garage en royale tuin in Nuis. 

In Nuis een klein dorp vlakbij Marum staat deze royale vrijstaande woning op een ruim perceel van 678 m2. Deze goed onderhouden woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid en beschikt onder andere over een energielabel A, vloerverwarming door de gehele woning en 12 recent geplaatste zonnepanelen (2024). 

Indeling:
Bij binnenkomst treft u een ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree bereikt u de halfopen keuken, welke aansluit op de ruime woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard. De aangrenzende serre zorgt voor een overvloed aan lichtinval en biedt direct toegang tot de royale tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Aan de serre en de zijkant van de woning is er een zonnescherm aanwezig, wat een prettig tempratuur in de woning kan reguleren. 

De begane grond is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en aangrenzende badkamer. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal die leidt naar de inpandige garage met daarbij een praktische aparte berging en de toegang tot een diepe zogenaamde smeerkelder (stahoogte). De garage is voorzien van twee elektrische deuren en biedt ruimte voor twee auto’s. 

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime berging. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon. Daarnaast is vanuit een andere slaapkamer de vliering boven de garage bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. 

Buitenruimte: 
De woning beschikt over een royale, fraai aangelegde tuin met vijverpartij, een carport en een tweede, vrijstaande garage. De tuin is via de linkerzijde van de woning bereikbaar en biedt optimale privacy en veel mogelijkheden om buiten te genieten. Aan de voor- en achterkant van de woning is er veel gelegenheid voor het parkeren van uw voertuigen. 

Bijzonderheden: 
•	Energielabel A
•	12 zonnepanelen (2024) 
•	Dubbele beglazing en houten kozijnen
•	Levensloopbestendige indeling
•	Vloerverwarming door gehele woning
•	Twee garages: één inpandige en één vrijstaand

Deze veelzijdige woning biedt u rust, ruimte en comfort en is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of senioren die gelijkvloers willen wonen. Gelegen op een prachtige locatie in Nuis met uitstekende uitvalswegen en een groene omgeving.