Te koop: Noorderweg 26, 9363 TA Marum

Unieke kans voor diegene die graag wonen en werken willen combineren op één plek. En zo dicht bij de uitvalswegen van de A7 maakt dit ook een A locatie. Aan de rand van Marum aan een doorgaande weg en nabij de op-afrit A7 staat deze vrijstaande woning met aangebouwde schuur van 313 m² en een vrijstaande schuur van 60 m² op een kavel van 2723m².

Er is een aangrenzende kavel ter grootte van 1787 m² met bedrijfsbestemming categorie 1 en 2. De oppervlakte van de te realiseren nieuwe bedrijfsruimte bedraagt 780 m2 (vloeroppervlakte), goothoogte bedraagt 6 m. En de nokhoogte bedraagt 8.20 m. Er ligt al een ontwerp klaar.

Het naast gelegen bedrijventerrein Marumerlage is mede vanwege de ligging aan de A7 en de N980 uitstekend bereikbaar. Het terrein wordt op twee punten ontsloten: door de Parallelweg (weg direct langs de A7) en de Noorderweg (N980). De Noorderweg dient als verbindingsweg tussen de A7 en de dorpen Marum

Let op: Deze woning met schuren en kavel hebben bedrijfsbestemming!

De woning is in 1964 gebouwd, er is enkel glas en dubbel glas, verwarming via radiatoren en een pelletkachel, CV ketel in eigendom, nieuwe meterkast en bedrading, nieuwe eiken keuken, plafonds zijn gestuukt net als de wanden in de woonkamer en keuken, nieuwe deuren. Houten vloeren. De daken van de schuren zijn met asbesthoudende golfplaten bedekt.

Begane grond: entree, hal met garderobe en trapopgang en toegang tot een ruime kelder, er ligt een laminaatvloer op de hele begane grond, ook is er gebruik gemaakt van dezelfde kleuren in het hele huis, deuren en plinten zijn antraciet geschilderd en er zijn strakke nieuwe plafonds, dit alles ademt een hele fijne sfeer uit. Woonkamer, tussen de eetkamer en de woonkeuken is een wand weggehaald en dit is mooi afgewerkt met flinke balken, ruime woonkeuken met een massief eiken keuken, natuursteen aanrecht blad en een RVS fornuis. Aanbouw met gang en zij entree, badkamer met wastafel en kastombouw en douche, toiletruimte, ruime bijkeuken met aansluitingen voor o.a. de wasmachine en droger, hier hangt ook de CV ketel, Nefit 2011.

Royale overloop, ook hier dezelfde warme kleuren en laminaatvloeren, strakke plafonds met inbouwspots, deur naar plat dak, tussenkamer, slaapkamer met twee vaste kasten en een walk in closet, slaapkamer met ook hier inbouw kasten, nieuwe paneeldeuren.

Gazon. Erfverhardingen. Gedeelte is omheind.

De schuur is 13,10 x 22,85 en 8 meter hoog (binnenmaten). De schuur is zowel voor als achter bereikbaar. Er ligt een betonvloer. Vrijstaande stenen schuur van 6,70 x 9.

- Bedrijfsbestemming
- Zowel aan de voorzijde als achterzijde is het terrein te bereiken
- Naast het bedrijventerrein Marumerlage
- Royaal woonhuis en bijgebouw van 300 m²
- Rand van het dorp
- Mogelijkheid tot het bouwen van een eigen bedrijfsloods ter grootte van maximaal 780 m².