Onder bod: W F de Boerstraat 13, 9367 RT De Wilp

Instapklare energiezuinige 2/1 kapwoning op prachtige locatie.

In een rustige woonwijk aan de rand van het dorp De Wilp biedt Makelaardij Reinette deze moderne en zeer goed onderhouden 2/1 kapwoning met aangebouwde geïsoleerde garage aan, gelegen op een kavel van 275 m². W.F. de Boerstraat 13 is gerealiseerd in 2010, als onderdeel van het project “Wilpstervaart II”, met royaal en degelijk gebouwde villa’s en 2/1 kapwoningen. De omgeving van De Wilp kenmerkt zich door haar coulisselandschap, bossen, zandpaden, veenwijken, pingo’s en waterdobben. Een besloten landschap met verrassende elementen en biedt goede mogelijkheden om te kunnen wandelen en fietsen of mountainbiken.

Zoals de foto’s laten zien is de woning netjes onderhouden, de muren zijn gespackt, laminaatvloeren beneden en boven, er zijn 3 slaapkamers, er liggen 3 zonnepanelen op het dak en een zonnecollector, de tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via een achterom langs de garage. Er is een royale kunststoffen dakkapel aan de achterzijde. De geïsoleerde garage van maar liefst 30 m2 is een multifunctionele ruimte voor meer dan alleen het stallen van de auto. Er is een extra aanrecht geplaatst, dit kan ook een ideale werkplek zijn of hobbyruimte.

De Wilp kan zich een volwaardig dorp noemen. Dit betekent dat het aantal noodzakelijke voorzieningen op voldoende niveau aanwezig is. Zo is er een huisartspraktijk met apotheek en consultatiebureau, IKC (Integraal Kindcentrum) ‘De Steltloper’, een dorpshuis, autogarage, een warenhuis met postagentschap, een buurtsuper en eetcafé/snackbar. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld, dagelijks rijdt Qbuzz met lijn 189 van Drachten naar Groningen en vice versa.

Het nabijgelegen dorp Marum heeft vele voorzieningen, winkels en sportmogelijkheden. Om heerlijk in de bossen te wandelen is Bakkeveen op enkele minuten met de auto te bereiken of met een kwartiertje op de fiets. De A7 ligt op 5 minuten rijden met de auto en brengt u in korte tijd naar Heerenveen, Leeuwarden, Drachten, Groningen of Assen.

Benieuwd? Welkom bij de W.F. de Boerstraat 13 in De Wilp!

Entree, hal met laminaatvloer, meterkast, modern toilet, praktische ruimte met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Lichte en zonnige woonkamer met spack muren en plafonds voorzien van mooie laminaatvloer, tuingericht met tuindeur en kastruimte.

De keuken is straatgericht en is in een hoek opstelling geplaatst voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2022), koelkast, oven, inductie kookplaat en een recirculatie afzuigkap.

Er is een aangebouwde stenen geïsoleerde garage van 7,5 x 4,4 meter met een elektrisch bedienbare sectionaal deur en een gewone deur aan de voor en achterzijde. De garage is tevens te benaderen middels doorloop vanuit de woonkamer.

Overloop, 3 slaapkamers, er is een dakkapel bij de 2 slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, kast en toilet.

Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderberging.

De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met een terras en grote strakke overkapping, gazon, mooie stenen borderbak met vaste planten. De voortuin heeft net als de andere woningen eerst een strook gemeentegroen, er is een brede oprit met plaats voor 2 auto’s en voortuin met gazon.

Instapklare woning, helemaal af.
Energiezuinig, zeer lage stookkosten, zonnepanelen (3x) en zonnecollector, energielabel A.
Mechanische ventilatie via WTW-systeem en heteluchtverwarming.
Rustige ligging in jonge woonwijk, speelvoorziening aan overzijde straat.
Oplevering in overleg.