DJI_0081.JPG Hoogte (2).jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-21.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-31.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-19.jpg DJI_0069.JPG Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-41.jpg Foto voor presentatie op FUNDA.png Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-4.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-2.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-9.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-3.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-10.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-11.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-12.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-13.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-14.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-15.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-16.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-17.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-18.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-19.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-20.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-21.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-22.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-23.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-24.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-25.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-35.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-26.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-27.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-28.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-29.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-30.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-31.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-32.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-34.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-38.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-40.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-42.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-43.jpg Hoogte (5).jpg Hoogte (6).jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-36.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-44.jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-5.jpg Hoogte (1).jpg Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-1.jpg Hoogte (3).jpg DJI_0072.JPG DJI_0084.JPG
DJI_0081.JPG
Hoogte (2).jpg
Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-21.jpg
Proland_Dorpsstraat 74, Den Horn-31.jpg

Te koop: Dorpsstraat 74, 9832 PE Den Horn

€ 649.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 213,6 m²
Perceeloppervlakte 820 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Onder de rook van de stad Groningen slechts op 10 minuten afstand en heerlijk landelijk wonen, wie wil dat nu niet. Deze moderne zeer ruime woning met een woonoppervlak van maar liefst 213 m² heeft o.a. een kantoor aan huis en een aparte geïsoleerde werkruimte van 44 m².
De luxe en hoogwaardig afgewerkte woning heeft zowel aan de voor als achterzijde fantastisch vrij uitzicht. De woning is volgens hoge standaard geheel geïsoleerd en is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR ++ beglazing.
Bouwjaar is 2017
Energielabel A+
Het Groningse dorp Den Horn ligt ten zuiden van het dorp Aduard, ten westen van de stad Groningen en zuidoosten van het dorp Zuidhorn.
De naam Den Horn betekent 'bij de hoek', in het Gronings n Hörn.
Er is zelfs een eigen website met alle informatie over het dorp, het is een leuk en actief dorp 10 autominuten van de stad Groningen.

Indeling

entree, hal met de meterkast, toilet met fontein, de trapopgang en trapkast. Lichte woonkamer met een lengte van maar liefst 11,7 meter, er ligt PVC op de vloer, de muren zijn strak gestuukt en er zijn openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en het is een ruime hoekkeuken met kastenwand en inbouwapparatuur.

Vanuit de hal toegang tot de grote bijkeuken met extra aanrecht en kasten en aan de overzijde een kastenwand met daarin ruimte voor de wasmachine en wasdroger, achterdeur. In de bijkeuken zijn voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een badkamer op de begane grond. Hier ligt PVC op de vloer net als in de rest van de woning beneden.
Dan is er de slaapkamer of kantoorruimte beneden en de royale berging, deze is ook geïsoleerd en heeft een loopdeur voor de fietsen.
Op de hele beneden verdieping is vloerverwarming, de kozijnen zijn van kunststof (onderhoudsvrij).

Eerste verdieping

grote overloop met laminaatvloer op de gehele verdieping. Vlizotrap naar zolder, separaat toilet met fontein, 4 royale slaapkamers. De badkamer is voorzien van een half vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met bijbehorende bergkast, spiegel en een designradiator. De retourleiding van de radiator ligt in een lus door de badkamer als bijverwarming. Op iedere kamer is een internet aansluiting.

Tuin

rondom met gazon, borders met beplanting, brede oprit, royale garage / schuur ook geheel geïsoleerd met een grote carport.

Bijzonderheden

Er zijn 18 zonnepanelen, er is een waterontharder, drainage rondom de woning, de meterkast is verdeeld in groepen en krachtstroom voor de schuur, daar is het weer opnieuw verdeeld in extra groepen en krachtstroom. Verlichting buiten via sensoren, horren voor alle openslaande ramen en alles is strak gestuukt.
Het dorp:
Den Horn is een klein dorp met zo’n 201 dorpsbewoners. Het dorpshuis ’t Hornhuus staat in het midden, het kerkje aan de rand en hier wordt elk jaar kerst gevierd en vinden activiteiten plaats. Dichtbij Dorpsstraat 57 ligt het sport- en speelveld wat in 2010 is gerealiseerd. Het dorp heeft een eigen website waar alle activiteiten vermeld staan.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00805
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 oktober 2022
Laatste wijziging Vrijdag 4 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 820 m²
Woonoppervlakte 213,6 m²
Inhoud 910 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 44 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A+
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Aduard D 1347 Aduard D 1347
Perceeloppervlakte 820 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart