Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-2.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-40.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-10.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-16.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-22.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-36.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-37.jpg Foto voor presentatie op FUNDA.png DJI_0095.jpg DJI_0094.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-4.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-5.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-6.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-7.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-8.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-9.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-10.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-11.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-12.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-13.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-14.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-15.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-16.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-17.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-18.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-19.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-20.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-21.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-22.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-23.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-24.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-25.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-26.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-27.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-28.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-29.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-30.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-32.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-33.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-34.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-35.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-37.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-38.jpg DJI_0096.jpg DJI_0097.jpg Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-39.jpg
Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-2.jpg
Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-40.jpg
Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-10.jpg
Proland_Kamerlingh Onnesstraat 91, Groningen-16.jpg
Prijsverlaging

Te koop: Kamerlingh Onnesstraat 91, 9727 HH Groningen

€ 273.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 74 m²
Status Prijsverlaging

Beschrijving

BUITENKANS wonen in de binnenstad in een appartement met twee slaapkamers en een TUIN !!

Deze portiekflat ligt op de eerste verdieping en heeft aan de voorzijde een balkon. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruim balkon dat via een trap toegang biedt tot je eigen groene oase! De tuin, gelegen op het westen, is fraai aangelegd en heeft een ruim terras waar je heerlijk van de middag en avond zon kunt genieten.

Deze leuke portiekwoning is gelegen op een mooie rustige locatie met het Stadspark om de hoek en zowel het Centraal Station als het stadscentrum op loopafstand.

Daarnaast zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. Kortom: een top locatie!

Indeling

Entree in tochtportaal, ruime hal met vaste kast, modern toilet met fonteintje en een nieuwe meterkast met 5 groepen. Lichte woonkamer met een lengte van 9,5 meter voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer (2016). In de eetkamer zit een inbouwkast en zijn er openslaande tuindeuren naar het balkon aan de achterzijde.

Vanuit de hal kom je in de keuken (2016), deze staat in een rechte opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Er is een robuuste 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast aanwezig. Er ligt een tegelvloer en ook vanuit hier is er toegang tot het balkon en de tuin. De badkamer is in 2019 geheel gemoderniseerd met een regendouche met glazen schuifwand en modern badmeubel met waskom.

De ruime slaapkamer met inbouwkast is gelegen aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met openslaande tuindeuren en inbouwkast, tevens is deze ruimte zeer geschikt als kantoorruimte.

Op het brede balkon aan de achterzijde is een berging met daarin de ketel en aansluiting voor de wasmachine.

In deze gemoderniseerde woning zijn diverse energiebesparende maatregelen getroffen. Zo is er in 2016 een nieuwe ketel geplaatst, is de vloer gelaagd opgebouwd en voorzien van een isolerende en geluid reducerende ondervloer en zijn alle ramen recent voorzien van HR++ glas.

Balkon

Zowel aan de voor als achterzijde heeft dit prachtige appartement de beschikking over een balkon.

Tuin

Vanaf het brede balkon (met een coating op de vloer) aan de achterzijde en de houten trap (8 treden) kom je in de mooi aangelegde tuin met grote terrastegels, een strak pad naar de achtergelegen doorgang, borders met vaste planten, struiken, een gazon en een pergola met druivenrank. Een echte luxe!

De fietsenberging is in het souterrain.

Bijzonderheden

- Eigen achtertuin goed op de zon
- Volledig v.v. dubbele beglazing HR++ 2022
- Intergas combi-ketel 2016
- Schilderwerk voorzijde 2021 en achterzijde 2022
- Energielabel E
- VVE, bijdrage € 116,- p/m
- Keuken is v.v. inbouwapparatuur 2016

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00800
Vraagprijs € 273.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 oktober 2022
Laatste wijziging Vrijdag 2 december 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 74 m²
Inhoud 238 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Groningen C 10497 Groningen C 10497
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Groningen C 11991 Groningen C 11991
Perceeloppervlakte 22 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart