Kemphaan 11_HF_02.jpg Kemphaan 11_13.jpg Kemphaan 11_17.jpg Kemphaan 11_12.jpg Kemphaan 11_23.jpg Foto voor presentatie op FUNDA.png Kemphaan 11_03.jpg Kemphaan 11_HF_01.jpg Kemphaan 11_HF_03.jpg Kemphaan 11_06.jpg Kemphaan 11_07.jpg Kemphaan 11_08.jpg Kemphaan 11_09.jpg Kemphaan 11_10.jpg Kemphaan 11_11.jpg Kemphaan 11_12.jpg Kemphaan 11_13.jpg Kemphaan 11_14.jpg Kemphaan 11_15.jpg Kemphaan 11_16.jpg Kemphaan 11_17.jpg Kemphaan 11_18.jpg Kemphaan 11_19.jpg Kemphaan 11_20.jpg Kemphaan 11_26.jpg Kemphaan 11_27.jpg Kemphaan 11_28.jpg Kemphaan 11_29.jpg Kemphaan 11_30.jpg Kemphaan 11_31.jpg Kemphaan 11_32.jpg Kemphaan 11_33.jpg Kemphaan 11_34.jpg Kemphaan 11_35.jpg Kemphaan 11_36.jpg Kemphaan 11_37.jpg Kemphaan 11_25.jpg Kemphaan 11_23.jpg Kemphaan 11_HF_05.jpg Kemphaan 11_21.jpg Kemphaan 11_22.jpg Kemphaan 11_24.jpg Kemphaan 11_HF_04.jpg Kemphaan 11_05.jpg
Kemphaan 11_HF_02.jpg
Kemphaan 11_13.jpg
Kemphaan 11_17.jpg
Kemphaan 11_12.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kemphaan 11, 9861 HB Grootegast

€ 265.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 243 m²
Aanvaarding Per woensdag 1 maart 2023

Beschrijving

Wij bieden aan een goed onderhouden instapklare 2/1 kapwoning met vrijstaande houten garage op een perceel eigen grond van 243 m2. De woning beschikt over een woonoppervlak van ca. 108 m2, inpandige bijkeuken en 4 ruime slaapkamers, nieuwe cv ketel (bj 2022) en houten kozijnen met dubbele beglazing.

De ligging van de woning is uitstekend, naast het park gelegen, aan de voorzijde een strook gemeente groen en nabij het centrum met alle voorzieningen zoals onder andere: winkels, horeca, scholen, het openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. De ‘Notaristuun’, het ‘Kolonelsbos’ en de aangrenzende natuurgebieden geven u volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen of te fietsen in deze prachtige gebieden. De A7 ligt op circa 10 minuten rijden.

Indeling

Zijentree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Woonkamer met parketvloer die is doorgelegd naar de keuken en hal, strak afgewerkte wanden en plafond. De woning wordt verwarmd middels radiatoren. Er is een open woon/leefkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparaten zoals: koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (3 jaar oud) en een nieuwe combi oven. Vanuit de keuken naar de bijkeuken met witgoed aansluitingen, cv opstelling, extra bergruimte en achterom.

Eerste verdieping

Overloop, 3 ruime slaapkamers voorzien van een doorgelegde laminaatvloer, badkamer met douche, wastafel, mechanische afzuiging, radiator en extra toilet.

Tweede verdieping

Middels vaste trap naar tweede verdieping met aan weerskanten extra bergruimte achter de knieschotten, verwarmde 4e slaapkamer met dakraam eventueel ook te gebruiken als werk/studie ruimte.

Tuin

Voortuin deels beplant, bestraat met hier en daar gazonstroken, eigen oprit. Besloten achtertuin met veel privacy, vrijstaande houten garage ca. 28 m2, terras, border met beplanting.

Bijzonderheden

- Energielabel B
- Instapklaar
- Aanvaarding 1-3-2023
- Nabij het centrum
- Naast een park gelegen
- Oprit voor meerdere auto’s
- Nieuwe cv ketel bouwjaar 2022
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Woonoppervlak ca. 108
- Kavel 243 m2
- Besloten achtertuin

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00766
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per woensdag 1 maart 2023
Aangeboden sinds Dinsdag 7 juni 2022
Laatste wijziging Dinsdag 28 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 243 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Inhoud 378 m³
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Grootegast D 3805 Grootegast D 3805
Perceeloppervlakte 243 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart