Ruime hoekwoning op een royaal perceel in Grootegast!

Deze woning staat op een perceel van 307 m² eigen grond en biedt een prettige combinatie van woonruimte, energiezuinigheid en mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak in te richten. Vooral de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een mooie toevoeging. Hier bevindt zich circa 22,8 m² aan overige inpandige ruimte die met enkele aanpassingen geschikt kan worden gemaakt als extra woonruimte.

De woning is op het gebied van duurzaamheid al goed aangepakt. Zo beschikt deze over vloer- en muurisolatie, 10 zonnepanelen en energielabel A. Een prettige basis voor comfortabel wonen!

Let op!  De komende vier weken vinden er alleen bezichtigingen plaats voor huurders van de woningcorporatie Wold & Waard. Voldoet u aan deze voorwaarden en hebt u interesse? Neem dan contact met ons op. Bent u geen huurder? Geef dan uw gegevens aan ons door. Vanaf 10 december vinden de afspraken plaats voor kandidaten die buiten de doelgroep vallen.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met meterkast, bergkast en toilet. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
De keuken is eenvoudig uitgevoerd in een rechte opstelling. Een prima basis voor dagelijks gebruik, maar ook een mooie gelegenheid om hier in de toekomst een keuken geheel naar eigen wens te plaatsen.
Aansluitend bevindt zich de aangebouwde, enkelsteens bijkeuken. Deze biedt extra bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet, radiator en een aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Een absoluut pluspunt is de vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime, multifunctionele zolderverdieping van circa 22,8 m². Deze ruimte is momenteel aangemerkt als overige inpandige ruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Met enkele aanpassingen kan hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte worden gerealiseerd, mits aan de geldende eisen voor woonruimte wordt voldaan.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox.

Tuin
De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Dankzij de houten erfafscheidingen geniet je hier van een beschutte buitenruimte. Er is voldoende gelegenheid voor het creëren van een gezellige zithoek en uiteraard kun je met wat extra groen de tuin geheel naar eigen smaak inrichten. De aanwezige achterom zorgt bovendien voor extra gebruiksgemak.

Wonen in Grootegast
Grootegast is een levendig en compleet dorp in de gemeente Westerkwartier, met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en diverse speciaalzaken. Ook basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, medische voorzieningen en een bibliotheek zijn in het dorp aanwezig.

Daarnaast kent Grootegast een actief verenigingsleven met volop mogelijkheden op sportief en recreatief gebied. De bereikbaarheid is eveneens prettig. Via de uitvalswegen zijn onder andere Leek, Zuidhorn, Drachten en Groningen goed bereikbaar. Bovendien beschikt Grootegast over busverbindingen met omliggende plaatsen.

Bijzonderheden: 
- Projectnotaris
- Eigen bewoning clausule 
- U aanvaart de woning zoals u hem ziet
- Eerste vier weken uitsluitend bezichtigingen voor huurders van de woningcorporatie. 
- Kosten voor het uitmeten van de kavel zijn voor koper (ca. € 510,-)  
- Starterslening gemeente Westerkwartier mogelijk
- Er zijn bij deze verkoop geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. 

Een fijne gezinswoning met ruimte, mogelijkheden en een uitstekende ligging. Kom deze woning bekijken en ontdek zelf de mogelijkheden die deze hoekwoning in Grootegast te bieden heeft!