Te koop: Speenkruid 4, 9861 EW Grootegast

€ 439.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte	145,8 m²

Perceeloppervlakte	698 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Laat u verrassen door deze moderne vrijstaande woning met grote garage op een kavel van bijna 700 m².

De woning staat aan een royale groenstrook, in een rustige woonomgeving met veel privacy.

In de royale onderhoudsvriendelijke tuin staat een modern tuinhuis met veranda welke in 2016 is geplaatst.

In 2013 is de bovenetage vergroot door het plaatsen van een dakkapel en is de badkamer gemoderniseerd.

De PVC vloeren in de woonkamer zijn in 2019 gelegd en is de woning aan de binnenzijde voorzien van moderne kleurstellingen.

Indeling

Entree, ruime hal met trapopgang, toilet en meterkast, woonkamer met deur naar de tuin, eetkeuken met keukenopstelling in de hoek. De keuken is afgesloten middels dubbele deuren. Vanuit de keuken is de tuin via tuindeuren te betreden. De aangebouwde bijkeuken is royaal en ook de garage met een maatvoering van bijna 4 x 7 meter.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. Door de dakkapel is er een royale slaapkamer en badkamer ontstaan. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping

Er is een vaste trap naar de riante zolderruimte, welke geschikt te maken is voor 1 of 2 slaapkamers.

Tuin

Aangelegde siertuin met borders en beplanting, in deze nette goed onderhouden tuin kunt u heerlijk tot rust komen en de gehele dag genieten van de zon, de achtertuin in namelijk gelegen op het zuiden. In de avonduren na uw werkdag de laatste zonnestralen nog meepakken!? Ook dat is mogelijk vanuit de royale houten overkapping met buitenberging.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1995
Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
10 zonnepanelen augustus 2022
Schilderwerk 2022
Brede garage met loopdeur
CV verwarmd

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00855
Vraagprijs	€ 439.000,- k.k.
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 5 mei 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1995
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	698 m²
Woonoppervlakte	145,8 m²
Inhoud	592 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	26,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte	7,6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school

Tuin
Type	Tuin rondom
Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
Bouwjaar	2012
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja
Heeft ventilatie	Ja