Ruime en instapklare 2/1kapwoning met mogelijkheden tot levensloopbestendig of kantoor/praktijk aan huis. 

Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met carport ligt op een fijne locatie in Leek en biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en praktische mogelijkheden. De woning is gebouwd in 2003, verkeert in nette staat en is volledig instapklaar. Met vier slaapkamers, een ruime badkamer en een multifunctionele ruimte op de begane grond is dit een ideale gezinswoning, met bovendien mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen of een kantoor/praktijk aan huis te realiseren.

Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde kijkt u uit over het water van het Leekster Hoofddiep, wat een ruimtelijk en vrij gevoel geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van onder andere een vijfpits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, waterboiler en een markant werkblad. Via de tuindeuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin.

Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin én tot de voormalige garage. Deze ruimte is eerder gebruikt als praktijkruimte en beschikt over elektra, airco en een douche. Hierdoor is de ruimte ideaal als werkplek aan huis, maar ook geschikt om eenvoudig een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met bubbelbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een royale vierde slaapkamer en een aparte bergruimte met de technische installaties. Aan de voorzijde van de zolder bevindt zich een dakterras met fraai uitzicht over de landerijen en het Leekster Hoofddiep.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en bestrating en beschikt over een houten berging en een buitenkraan. De tuin is bovendien ook via de voorzijde bereikbaar. De woning is voorzien van houten kozijnen en een kunststof dakkapel op zolder. Met energielabel B is het energieverbruik bovendien gunstig.

Bijzonderheden
•	Instapklare woning
•	Energielabel B
•	Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen of kantoor/praktijk aan huis
•	Vier slaapkamers
•	Ruime en nette badkamer

De woning ligt op een prettige locatie in Leek, op loopafstand van het centrum met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er goede busverbindingen richting Groningen en bereikt u de A7 binnen ongeveer 10 minuten.

Kortom: een complete, goed onderhouden woning op een mooie plek in Leek, met vrij uitzicht over het water en volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.