Te koop: Wilg 9, 9351 XE Leek

€ 479.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Woonoppervlakte	160 m²

Perceeloppervlakte	323 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

In de geliefde groene woonwijk Oostindië staat deze halfvrijstaande woning met aangebouwde verlengde garage met heel veel woonoppervlak nl. 160 m². De achtertuin is op het zuidwesten en heeft een achterom. In deze kindvriendelijke wijk is het heerlijk wonen, spelen en genieten van de vele parken. De woning is gebouwd in 2006 door de firma Groothuis, er is een bijkeuken en de garage heeft een lengte van 7,26 meter.

Openbaar vervoer voorzieningen en basisscholen zijn in de wijk aanwezig, uitvalswegen en andere voorzieningen zijn goed te bereiken

Indeling

entree, hal met meterkast en toilet, een U-vormige woonkamer van 51 m² voorzien van een parketvloer, gespackte muren en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, nieuwe koelkast en nieuwe vaatwasser, combi magnetron en afzuigkap, het aanrechtblad is van natuursteen. Bijkeuken en royale garage 21 m².

Eerste verdieping

overloop, 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping

via vaste trap naar zeer royale zolder van circa 35 m² waar je nog betrekkelijk eenvoudig een of twee slaapkamers kunt realiseren.
Hier is ook de CV ketel (3 jaar oud) geïnstalleerd evenals de WtW installatie.

Tuin

De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en heeft beplanting, bestrating, hagen etc.

Bijzonderheden

Royale halfvrijstaande woning
Bouwjaar 2006
Royale woonkamer
Keuken met inbouwapparatuur
Aangebouwde bijkeuken
Twee verdiepingen
Verlengde garage
Energielabel A
Tuin op het Zuidwesten
Geliefde woonwijk
Traplift aanwezig

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00829
Vraagprijs	€ 479.000,- k.k.
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 28 februari 2023
Laatste wijziging	Woensdag 15 maart 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2006
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	323 m²
Woonoppervlakte	160 m²
Inhoud	667 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	21,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	3,7 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer Nabij school

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Oosten
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering	West
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
Bouwjaar	2020
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen	Douche Toilet Wastafel
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft ventilatie	Ja