DJI_0401.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-15.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-11.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-20.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-23.jpg DJI_0403.jpg Foto voor presentatie op FUNDA.png DJI_0402.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-6.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-3.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-1.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-47.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-7.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-8.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-9.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-10.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-11.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-12.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-13.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-14.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-15.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-16.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-17.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-18.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-19.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-20.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-21.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-22.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-23.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-24.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-25.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-26.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-27.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-28.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-29.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-30.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-31.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-32.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-33.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-34.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-35.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-36.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-37.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-38.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-39.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-40.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-41.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-42.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-43.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-44.jpg DJI_0405.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-45.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-46.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-2.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-4.jpg Proland_De Wieren 38, Lutjegast-5.jpg
DJI_0401.jpg
Proland_De Wieren 38, Lutjegast-15.jpg
Proland_De Wieren 38, Lutjegast-11.jpg
Proland_De Wieren 38, Lutjegast-20.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: De Wieren 38, 9866 AL Lutjegast

€ 339.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 127,6 m²
Status Verkocht onder voorbehoud
Perceeloppervlakte 498 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Wij bieden een compleet verbouwde vrijstaande woning aan met een luxe keuken, badkamer, berging, garage en overkapping in een gezellig en pittoresk dorp. Er is veel ruimte nl. 127,6 m² woonoppervlak en maar liefst 40,9 m² overig inpandig. Inhoud is 617 m³.
Er is een deel van de kozijnen vervangen met HR++ glas, muren zijn aan de binnenzijde geïsoleerd, vloeren met schuimbeton en deels met vloerverwarming, nieuwe keuken met kookeiland en kastenwand, luxe badkamer, monoblock warmtepomp / airco voor de woonkamer en keuken etc.

Op een mooie plek in Lutjegast staat deze fijne woning op een perceel van 498 m² eigen grond. In het dorp Lutjegast vindt u voorzieningen zoals een basisschool. Voor winkels en sportclubs kan je naar het nabij gelegen dorp Grootegast. Groningen en Drachten zijn dankzij de om de hoek gelegen A7 en Friese straatweg en via het OV makkelijk bereikbaar. Wilt u erop uit? U vindt een prachtig natuurgebied, fiets- en wandelpaden op een paar minuten afstand.

Indeling

Begane grond: zijentree met hal, meterkast, kast, trapkast en trapopgang. Strakke wanden en plafond met luxe vloertegels, taatsdeur naar de woonkamer met vloerverwarming, een erkerraam, balkenplafond en achter openslaande tuindeuren. Heerlijk licht door de vele ramen, er is een open keuken met groot kookeiland voorzien van een inductiekookplaat, spoel gedeelte, onderkasten en lades en de koelkast en vaatwasser. In de fraaie wandkast zit inbouwapparatuur verwerkt zoals een apothekerskast, koffiemachine, combi magnetron en de oven.
Vanuit de hal naar de moderne badkamer met een dubbele wastafel en onderkasten en extra kast, design radiator en douche, separaat modern toilet. De royale berging met een lengte van circa 7,5 meter is vanuit de hal te bereiken en via de oprit. Er ligt een betonvloer en er daglicht door een dakraam. Vanaf de berging ga je naar de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine, droger, extra vrieskast etc.. Er is een extra aanrecht. Deur naar het terras.

Er is een aangebouwde garage 5,8 x 4,46 meter met trap naar je eigen “kroeg “en ernaast is een overkapping.

Eerste verdieping

Overloop met berging ( in gebruik als werkplek ) en drie slaapkamers. Drie keer een dakkapel. Ook hier is alles strak afgewerkt en de laminaatvloer is doorgelegd. De CV ketel is hier geplaatst.

Tuin

voortuin en opzij met gazon en verder geheel bestraat en opzij en achter een luxe schutting.

Bijzonderheden

Luxe keuken, badkamer en toilet
Instapklaar
Oprit voor meerdere auto’s
CV ketel bouwjaar 2016
Houten kozijnen met dubbele beglazing.
Kavel 498 m2
Royale berging
Royale werkschuur / garage
Overkapping
Waterontharder
Warmtepomp monoblock / airco woonkamer en keuken
Deels vloerverwarming

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00820
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 22 december 2022
Laatste wijziging Woensdag 18 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 498 m²
Woonoppervlakte 127,6 m²
Inhoud 617 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Grootegast I 1978 Grootegast I 1978
Perceeloppervlakte 242 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Grootegast I 1697 Grootegast I 1697
Perceeloppervlakte 218 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Grootegast I 1973 Grootegast I 1973
Perceeloppervlakte 30 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Grootegast I 1975 Grootegast I 1975
Perceeloppervlakte 8 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart