foto Rikkerdaweg 11 en 9.jpg BG.jpg 1E.jpg 2E.jpg
foto Rikkerdaweg 11 en 9.jpg
BG.jpg
1E.jpg
2E.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Rikkerdaweg 11, 9866 AM Lutjegast

€ 265.000,- v.o.n.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 93 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 121 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

TUSSENWONING met achterom

Nieuwbouw project Lutjegast.
Door Notebomer Surhuisterveen, die bekend staat om zijn kwaliteit van bouwen, zijn 6 woningen gebouwd in het dorp.
De woningen zijn al gebouwd en worden nu afgewerkt. Kerst vieren in je nieuwgebouwde huis is mogelijk!

Enkele kenmerken:
Zeer energiezuinig
A+++
Gasloos
Vloerverwarming begane grond
Elektrische verwarming verdieping
Zonnepanelen 10 stuks
Verwarming middels een luchtwarmtepomp

Luxe tegelwerk en sanitair
Kunststof kozijnen, deuren, goten en dakoverstekken
HR++ glas
Zinken regenwaterafvoer
Buitenschil geheel onderhoudsvrij
Keramische luxe pannen
Metselwerk waalformaat donkerrood

Zolder volledig afgewerkt, bereikbaar met vaste trap + dakvenster.

Indeling

voor-entree, hal met meterkast en toilet, woonkamer met open trap naar verdieping. De keuken is gesitueerd aan de straatzijde (niet inbegrepen), er is een achterdeur naar de tuin

Eerste verdieping

overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel
Via vaste trap naar afgewerkte zolderruimte met dakvenster.

Tweede verdieping

Afgewerkte zolderruimte met dakvenster.

Tuin

Diepe achtertuin met achterom.

Bijzonderheden

Wonen in het geboortedorp van Abel Tasman (en Arjan Lubach ) ? En dan ook nog eens in een spiksplinternieuw huis ? Dan is dit je kans.
Deze woningen worden gebouwd door Notebomer Surhuisterveen en het casco is gereed. Hierdoor krijg je een goed beeld van wat je koopt. Veel beter dan vanuit een brochure of een artist impressie. Bijkomend voordeel. Je hoeft niet lang te wachten op je verhuizing.

De woningen zijn traditioneel, energiezuinig gebouwd en voorzien van kunststof kozijnen. Basis sanitair is bij de prijs inbegrepen. Een keuken is niet bij de prijs inbegrepen.
De woningen staan in een bestaande woonomgeving waardoor je geen hinder ervaart van bouwwerkzaamheden, je bent direct onderdeel van de buurt. Het gaat in totaal om 6 woningen, kleinschalige inbreiding.
Voor de tussenwoning is de woonkamer aan de tuinzijde gesitueerd. Het woongedeelte is ruim 41 m². Via een tuindeur kan je naar de diepe tuin. Er is ook een achterom.

De hoekwoning heeft de entree aan de zijkant. Hierdoor is er een andere indeling ontstaan en kan de keuken aan de achterzijde worden geplaatst.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet.

Lutjegast ligt in het westelijk deel van de provincie Groningen, in het zuidelijk Westerkwartier en telt ongeveer 1000 inwoners. Het dorp heeft een open bebouwing met veel groen. Er zijn drie toegangswegen en welke weg je ook neemt: steeds kom je het dorp binnen via een oude weg waar nog veel panden herinneren aan hun vroegere bedrijfsbestemming.
Van oorsprong is Lutjegast ontstaan als een agrarische nederzetting en die sfeer ademt het nog steeds: een streek van rust en ruimte met ongerepte natuur- en weidevogelgebieden. Vanuit toeristisch oogpunt hebben vooral wandelaars en fietsers de streek ontdekt, mede door de prachtige routes die de laatste jaren tot stand zijn gekomen. Een groot evenement is de ‘Struuntocht’ die duizenden bezoekers naar het dorp trekt.
Nieuwbouw project Lutjegast.

Door Notebomer Surhuisterveen die bekend staat om zijn kwaliteit worden 6 woningen gebouwd, 2x een drie-onder-één kap.
De woningen zijn al gebouwd en worden nu afgewerkt.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00900
Koopsom € 265.000,- v.o.n.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 september 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2023
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 121 m²
Woonoppervlakte 93 m²
Inhoud 346 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Verwarmingssysteem Elektrische verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Grootegast K 1645 Grootegast K 1645
Perceeloppervlakte 121 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Foto's

Plattegronden

Kaart