Te koop: Esdoornlaan 12, 9363 CL Marum

€ 245.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen	114 m²

Perceeloppervlakte	226 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Zoek je een leuke STARTERS WONING met vier slaapkamers en een aangebouwde bijkeuken op een kavel van 226 m², in een dorp met veel voorzieningen op loopafstand en ook nog een goede ligging aan de A7 tussen Drachten en Groningen?

Deze goed onderhouden hoekwoning staat in een groene wijk nabij het centrum van Marum.

Aanvaarding kan per direct.

Hier geldt een zelfbewoningsplicht van 3 jaar.

Deze woning wordt verkocht via EERLIJK BIEDEN.

Ons advies: rijdt er eens langs, verken de omgeving en maak dan een afspraak.

Indeling

Entree, hal met meterkast, garderobe en toilet. In de woonkamer komt heerlijk veel licht binnen door het grote raam, er ligt laminaat op de vloer en de woning wordt middels radiatoren verwarmd.
Er is een trap naar boven, de half open keuken heeft een eenvoudig maar heel net keukenblok, zonder inbouwapparatuur.

In de keurige en na geïsoleerde bijkeuken is ruimte voor de wasmachine en droger Via de achterdeur in de bijkeuken naar besloten achtertuin met achterom.

Eerste verdieping

overloop, er zijn 2 ruime slaapkamers en een kleinere. De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met douche, wastafel en tweede toilet. Op alle kamers en de overloop ligt laminaat.

Tweede verdieping

Berging met CV ketel, vierde slaapkamer met dakraam en netjes afgewerkt. Hier ligt vloerbedekking.

Tuin

Achtertuin met overkapping. De volledig besloten achtertuin is geheel bestraat.
Onderhoudsvriendelijke voortuin met gazon, een boom en een haag.

Bijzonderheden

Keurige hoekwoning
Twee verdiepingen
4 slaapkamers
Op loopafstand van het centrum
Er is een zelfbewoningsplicht van 3 jaar
Aanvaarding kan per direct

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00770
Vraagprijs	€ 245.000,- k.k.
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 7 juni 2022
Laatste wijziging	Donderdag 16 juni 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1974
Dakbedekking	Bitumen Dakpannen
Type dak	Dwarskap
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	226 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	114 m²
Inhoud	380 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	10 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school Nabij snelweg

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Zuidoost
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord west
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	D
Energie-index	1,91

CV ketel
CV ketel	HR combi ketel Nefit
Bouwjaar	2011
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche Toilet Wasmachineaansluiting Wastafel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft ventilatie	Ja