Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Esdoornlaan 14, 9363 CL Marum

€ 224.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte	116,9 m²
Status	Verkocht onder voorbehoud

Perceeloppervlakte	155 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Anders dan anders is deze gemoderniseerde tussenwoning. Er is een heerlijke zonnige achtertuin met nieuwe luxe bestrating, nieuwe houten schuur en schuttingen. De badkamer is 2 jaar geleden geheel gemoderniseerd en voor een kookliefhebber is de woonkamer en keuken nu geheel open met een kookeiland.

Zoek je een leuke STARTERS WONING / GEZINSWONING met vier slaapkamers en een aangebouwde bijkeuken, in een dorp met veel voorzieningen op loopafstand en ook nog een goede ligging aan de A7 tussen Drachten en Groningen? Deze goed onderhouden tussenwoning staat in een groene wijk nabij het centrum van Marum.

Ons advies: rijdt er eens langs, verken de omgeving en maak dan een afspraak.

Indeling

Entree, je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en toilet. De woonkamer is licht en wat gelijk opvalt is dat de muur die tussen de woonkamer en de keuken eruit gehaald is. Het is één grote open leefruimte. Wie van koken houdt kan hier naar hartenlust zijn gang gaan, er is een royaal kookeiland voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en lades, oven en magnetron, onder het raam is een keukenblok met een vaatwasser en het afwas gedeelte.

In de keurige en na geïsoleerde bijkeuken is ruimte voor de wasmachine en droger. Via de achterdeur in de bijkeuken naar besloten achtertuin met achterom.

Eerste verdieping

overloop, er zijn 2 ruime slaapkamers en een kleinere. De luxe badkamer gemoderniseerd in 2021 is uitgerust met een spiegelkast, wastafelmeubel met lades, douche, hangkast en tweede toilet. Op alle kamers en de overloop ligt laminaat.

Tweede verdieping

berging met CV ketel, vierde en ook ruime slaapkamer met dakraam en radiator. Hier ligt laminaat op de vloer.

Tuin

De zonnige achtertuin is opnieuw bestraat en heeft ook nieuwe schuttingen. Er is een nieuwe houten schuur geplaatst 2022.
Onderhoudsvriendelijke voortuin met grind en nieuwe bestrating.

Bijzonderheden

Instapklaar!
Moderne keuken met kookeiland
Luxe badkamer 2021
Laminaat vloeren
Volledig dubbel glas
Vloer geïsoleerd met Pur
Spouwmuren geïsoleerd
Nieuwe tuinschuur 2022
Twee verdiepingen
4 slaapkamers
Op loopafstand van het centrum

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00847
Vraagprijs	€ 224.000,- k.k.
Status	Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 18 april 2023
Laatste wijziging	Zaterdag 13 mei 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1974
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	155 m²
Woonoppervlakte	116,9 m²
Inhoud	414 m³
Oppervlakte externe bergruimte	5,6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school Nabij snelweg

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Zuiden
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord west
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	D

CV ketel
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche Toilet Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja