Afbeelding1.png Proland_Hoornweg 45G, Marum-10.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-8.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-17.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-25.jpg DJI_0984.jpg DJI_0985.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-3.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-7.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-8.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-9.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-10.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-11.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-12.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-13.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-14.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-15.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-16.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-17.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-18.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-19.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-20.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-21.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-22.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-24.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-25.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-4.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-6.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-5.jpg Proland_Hoornweg 45G, Marum-23.jpg
Afbeelding1.png
Proland_Hoornweg 45G, Marum-10.jpg
Proland_Hoornweg 45G, Marum-8.jpg
Proland_Hoornweg 45G, Marum-17.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Hoornweg 45G, 9363 ED Marum

€ 199.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Aanvaarding In overleg
Woonoppervlakte 65 m²
Status Nieuw in verkoop

Beschrijving

Bent u op zoek naar een keurig appartement in Marum waar u niets aan hoeft te doen?
Dan hoeft u niet verder te zoeken

Dit twee kamer appartement ligt op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementen complex Westerhoek in Marum West. Bouwjaar 2007, het is geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren waardoor nagenoeg onderhoudsvrij, uiteraard ook voorzien van HR++ dubbel glas. Er is een luxe open keuken en luxe badkamer, overdekt balkon op het zuidoosten met uitzicht over de Hoornweg. Op de begane grond is een ( fietsen ) berging. Lage energie maandlasten, Energielabel A.
Financieel gezonde VVE met collectieve opstalverzekering en reservefonds. Bijdrage € 65,00 per maand.
Aanvaarding vanaf 2 januari 2023.

De ligging is ideaal, gelegen aan de doorgaande weg op korte afstand van het centrum.
In het dorp zijn voldoende winkels aanwezig, goed openbaar vervoer, een brede school, voldoende sportvoorzieningen en een openluchtzwembad. De A7 ligt op 5 minuten rijden en brengt u in korte tijd naar Heerenveen, Drachten, Groningen en Assen.
Het complex: Via het gesloten portiek komt u je het complex binnen. Daarna komt u in de ruime hal en de trap naar de verdieping.

Indeling

Entree, hal met berging waarin de Vaillant HR Pro CV ketel hangt met vloer ruimte voor eventuele opslag en een 2e wasmachine aansluiting en de meterkast.
Slaapkamer 4 x 2,85 met vloerbedekking. Lichte zonnige ruime woonkamer met blank eiken lamelparket, strakke wanden en plafond, mooie raampartijen. Deur naar het balkon op het zuid oosten.

De open luxe keuken in rechte opstelling met aanrecht, onderkasten, lades, vaatwasser,
gaskookplaat en RVS afzuigkap. Een kastenwand met koelkast, combimagnetron en bergruimte.

De moderne badkamer uitgevoerd met antraciet vloertegels en witte wandtegels, een moderne wastafel met onderkast, hangkast in dezelfde uitvoering en moderne spiegel. Douche met glazen wand, wandcloset en ruimte voor de wasmachine.

Op de begane grond zijn aan de achterzijde van het complex de bergingen van alle appartementen. Aan de zijkant is er ook een ingang vanaf de Marktstraat
Parkeren kan gratis aan de openbare weg in de parkeervakken rondom het complex.

Balkon

Overdekt balkon op het zuidoosten met uitzicht over de Hoornweg.

Bijzonderheden

Kunststof kozijnen en deuren
HR++ glas
Intercom met centrale hal toegangsdeur
Glasvezel
Meubilair ter overname
Gemiddeld energie verbruik over afgelopen drie jaar inclusief thuiswerken:
Elektriciteit 1215 kWh/jaar
Gas 330 m3/jaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00794
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 september 2022
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 65 m²
Inhoud 209 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant HR Pro
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Marum F 5753 Marum F 5753
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart