Nieuw in verkoop

Te koop: Hoornweg 51, 9363 EE Marum

€ 549.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte	176 m²
Status	Nieuw in verkoop

Perceeloppervlakte	1.120 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Vrijstaande Jaren 30 woning op groot perceel

Volledig gerenoveerd | Luxe nieuwe keuken | Grote groene tuin met stal en geiten wei | 4 slaapkamers.

Een unieke kans om een prachtig gerenoveerd jaren 30 huis te bezitten! Dit huis uit 1927 is gelegen op een ruim perceel van 1120 m2 en biedt veel privacy en rust, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen en de A7 ligt. De woning is Instapklaar en heeft een hoog afwerkingsniveau.

De huidige eigenaren hebben het huis van top tot teen gerenoveerd, waardoor het volledig geïsoleerd is en voldoet aan alle moderne normen. Het huis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 176 m2 en heeft 4 ruime slaapkamers en een inloopkast, waardoor het perfect is voor een groot gezin.

Het hart van het huis is de nieuwe keuken, die volledig is uitgerust met moderne apparatuur en een airco, hoogwaardige afwerkingen en openslaande deuren naar een prachtige tuin. De ruime woonkamer met luxe parketvloer heeft een sfeervolle erker en een houtkachel.

De woning heeft 2 badkamers, waarvan één in 2020 compleet is vernieuwd. De andere badkamer heeft een groot 2-persoons ligbad. Buiten is een prachtige tuin, waar u kunt genieten van de rust en ruimte. In de tuin staat er een zeer ruime schuur met 2 verdiepingen, die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Het biedt voldoende ruimte voor hobby’s of als werkruimte en biedt extra opslagruimte voor al uw spullen.

Dit jaren 30 huis is volledig gerenoveerd en is klaar om te worden bewoond door de volgende eigenaar. Het biedt veel ruimte, privacy en alle moderne gemakken die u maar kunt wensen. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een prachtig gerenoveerd jaren 30 huis! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling

Ruime entree /hal, sfeervolle jaren 30 woonkamer met parketvloer en houtkachel, badkamer met wastafel, douche en 2-persoons ligbad, mooie leef keuken (2022) met oven, vaatwasser, 5 pits inductie kookplaat, Quooker, airco en openslaande deuren naar de tuin, hal, toilet en bijkeuken met inbouwkasten en witgoed aansluiting.

Eerste verdieping

Ruime overloop met inbouwkasten, badkamer met regendouche, wastafel en toilet (2020), 4 ruime slaapkamers, inloop klerenkast.

Tuin

Bijgebouwen:
Vrijstaande houten schuur van 70m2. Gedeeltelijk geïsoleerd en verwarmd door middel van CV.
Stal
Veranda

Bijzonderheden

• Hoog afwerkingsniveau
• Luxe vrijstaande jaren 30 woning
• Compleet gerenoveerd van 2019 tot 2023
• Nieuwe leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin
• Waterontharder
• 4 Zonnecollectoren en 200 liter warmwater vat
• 4 ruime slaapkamers
• Grote prachtige tuin met veel ruimte en privacy
• 2 badkamers
• Grote vrijstaande houten schuur
• Nieuwe meterkast
• Airco die kan ook verwarmen in de keuken
. krachtstroom in de schuur
. op de schuur kunnen zonnepanelen geplaatst worden
• Tuin met fruitbomen
• Oprit voor 3 auto’s

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00832
Vraagprijs	€ 549.000,- k.k.
Status	Nieuw in verkoop
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 7 maart 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1927
Dakbedekking	Bitumen Dakpannen
Type dak	Kap met plat
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	1.120 m²
Woonoppervlakte	176 m²
Inhoud	664 m³
Oppervlakte externe bergruimte	109,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	19 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Dichtbij openbaar vervoer Nabij school Nabij snelweg

Tuin
Type	Tuin rondom
Oriëntering	West
Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	D

CV ketel
Bouwjaar	2014
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Houtkachel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Douche Ligbad Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Douche Toilet Wastafel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonnecollectoren	Ja
Heeft ventilatie	Ja