Te koop: Langestraat 42, 9363 BW Marum

€ 429.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte	127,4 m²

Perceeloppervlakte	562 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Deze goed onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning staat op een hoekkavel van 562 m² op loopafstand van het centrum van Marum. De royale vrijstaande garage/schuur van 5.54 x 5,90 m heeft een zadeldak gedekt met glazuur dakpannen. Hier is een zolderkamer per trap te bereiken.

Het dak van het woonhuis is geïsoleerd en voorzien van glazuur dakpannen. In januari van dit jaar zijn er 18 zonnepanelen geplaatst. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een natuurstenen vloer. De ketel is uit 2020 en de badkamer is in 2014 gemoderniseerd.

Indeling

Entree, hal met trapopgang, toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer met haardpartij, half open eetkeuken voorzien van een royale keukenopstelling met alle inbouwapparatuur, toegang tot een handige trapkast, inpandige bijkeuken met inbouwkast. Via de bijkeuken maar ook via de keuken is de riante terrasoverkapping te bereiken.

Eerste verdieping

Overloop, in totaal zijn er 4 slaapkamers. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douchehoek. Er is een waterontharder aanwezig.

Tweede verdieping

De zolderruimte is per vlizotrap te bereiken.

Tuin

De tuin is rondom gelegen en netjes aangelegd met gras en borders. De robot grasmaaier dient u van gemak en blijft ook achter. Royale terrassen, zo kunt u altijd een plekje in de zon vinden. De oprit naar de garage is afgesloten middels een haag/schutting en volledig bestraat.

Bijzonderheden

18 stuks zonnepanelen
Vloerverwarming
4 slaapkamers
Royale vrijstaande garage

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00856
Vraagprijs	€ 429.000,- k.k.
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 10 mei 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1973
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	562 m²
Woonoppervlakte	127,4 m²
Inhoud	422 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	0,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte	42,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	24,6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan park Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer Nabij snelweg

Tuin
Type	Tuin rondom
Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Atag
Bouwjaar	2020
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen	Douche Toilet Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Marum F 2621	Marum F 2621
Perceeloppervlakte	511 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Marum F 5750	Marum F 5750
Perceeloppervlakte	51 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond