Nieuw in verkoop

Te koop: Marktstraat 1, 9363 GZ Marum

€ 529.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Woonoppervlakte	190,8 m²
Status	Nieuw in verkoop

Perceeloppervlakte	790 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Een heerlijk jaren 30 familiehuis op een royaal perceel grond in een van de oudste straatjes van Marum.
Een unieke kans om in een prachtig jaren 30 huis te wonen! Dit huis uit 1930 is gelegen op een ruim perceel van 780 m2 en biedt veel privacy en rust, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen en de A7 ligt. Je herkent de typische jaren 30 stijl aan het metselwerk en siermetselwerk langs de dakranden, het mooie erkerraam aan de voorzijde met glas in lood ramen, de stoep met overkapping en fraaie voordeur.

De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond, het huis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 190 m2 en heeft een grote woonkamer en woonkeuken, 4 slaapkamers en een zeer ruime badkamer, waardoor het perfect is voor een groot gezin.

Indeling

Begane grond: zijentree met overkapping, via de fraaie voordeur met prachtig glas in lood ramen rondom de deur naar de hal, plavuizen vloer, paneeldeuren met mooie deurklinken, hierachter is het toilet en de garderobe kast, prachtige trapopgang nog geheel authentiek in lichte kleuren geschilderd met daaronder de kelderkast. Vanuit de hal rechts naar de eetkamer met openslaande tuindeuren en open keuken. Alles is geschilderd in frisse tinten, er liggen plavuizen op de vloer met vloerverwarming, de keuken is voorzien van veel lades, houten aanrechtblad, inductie kookplaat met een ingebouwd afzuigsysteem, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Moderne tegels bij de kookplaat.
De bijkeuken is echt ruim met een werkblad boven de wasmachine en droger, het is geheel betegeld en opbergruimte genoeg. Achterdeur naar de tuin.
De woonkamer betreed je via en suite deuren en ligt aan de voorzijde op het westen en heeft een parketvloer en een prachtige erkerraam van maar liefst 4,3 meter met ook hier glas in lood ramen. In de hoek van de kamer staat een houtkachel die voor extra sfeer en warmte zorgt.

Eerste verdieping

Ruime overloop met ook hier paneeldeuren, wanden zijn strak geschilderd. Er zijn drie slaapkamers met houten planken vloeren; blank hout of geschilderd. De riante ouderslaapkamer heeft een fraaie kastenwand over de gehele breedte, een vlizo trap biedt toegang tot vliering. Een badkamer van dit formaat tref je niet vaak, er is veel ruimte, hangend toilet, wastafels met kastruimte, radiator en via een verlaging naar het jacuzzi / ligbad en douche.

Tweede verdieping

zolder met kast en dakraam en aan het einde de vierde slaapkamer.

Tuin

Tuin: zonnige voortuin op het westen met bestrating, terras met overkapping, gazon en veel vaste planten en struiken, bomen en hagen waaronder ook de altijd mooie beukenhagen wat een groen en beschut geheel vormt. Fietsenschuurtje met elektra, houtstek en kippenhok.

Bijzonderheden

Garage: deze is vrijstaand en geheel in stijl met de woning gebouwd in 2000 en is 5 meter breed en 9 meter lang, is geïsoleerd, dubbel glas en er is een vaste trap naar de zolder. Een bijgebouw als deze biedt vele mogelijkheden: kantoor aan huis of gastenverblijf.

Nieuwe zonnepanelen (2023)
Nieuwe CV ketel 2023
Dak is geïsoleerd
Overal dubbel glas
Spouwmuurisolatie
Zeer goede onderhoudsstaat
Schoorsteen is dubbelwandig (2018)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00845
Vraagprijs	€ 529.000,- k.k.
Status	Nieuw in verkoop
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 23 mei 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1930
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie Muurisolatie Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	790 m²
Woonoppervlakte	190,8 m²
Inhoud	681 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	6,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte	75,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	1,8 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Dichtbij openbaar vervoer Nabij school Nabij snelweg

Tuin
Type	Tuin rondom
Oriëntering	Zuid-west
Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
Bouwjaar	2023
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Houtkachel Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen	Douche Ligbad Toilet Wastafelmeubel Whirlpool
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja