Verkocht: Molenstraat 84, 9363 BE Marum

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop mogelijkheden op een leuke plek? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Op een centraal gelegen kavel, hoek Molenstraat – Nachtegaalstraat, staat deze vrijstaande jaren 60 woning op een ruim perceel grond.

Een aantal pluspunten van deze woning op een rij:
+ Traditionele, goed onderhouden woning met spouwmuren
+ Voorzien van kunststof kozijnen en deuren, met dubbel glas
+ Woonoppervlakte: 92 m2
+ Totaal perceeloppervlakte: 650 m2
+ Aangebouwde garage met werkbank, toegang middels rolluik met afstandsbediening
+ Veel bergruimte op zolder van de woning
+ Thuiswerken zonder problemen met glasvezelverbinding
+ Naar eigen smaak te moderniseren, voldoende ruimte voor een uitbouw
+ Schuur voor tuingereedschap en fietsen
+ Mogelijkheid voor het plaatsen van een kas en/of om zelf groenten te verbouwen
+ Mogelijkheden duurzaamheidssubsidie: Financiering duurzaamheid | Gemeente Westerkwartier.

De woning is gelegen in het centrum van het dorp. In de directe omgeving is een aantal winkels te vinden, zoals AH, Lidl, Hema, Kruidvat en Primera. Er zijn voldoende mogelijkheden om te sporten. Ook zijn er huisartsenpraktijken, een tandarts en een fysiopraktijk in de buurt. Daarnaast heeft Marum een rijk verenigingsleven, is het goed bereikbaar met het openbaar vervoer, is er een nieuwe brede school en is er een openlucht zwembad op loopafstand. Het dorp Marum ligt aan de A7 en brengt u in korte tijd naar Drachten, Heerenveen, Leeuwarden, Groningen en Assen. Kortom, Marum is een gunstig gelegen kern, met alle benodigde voorzieningen, waarbij de omgeving uitnodigt tot wandelen en fietsen.

Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met tegels en verwarming, de meterkast en de garage. Toilet met fontein, trapopgang en trapkast met kelder. Doorzon woonkamer, verwarmd middels radiatoren. Elektrische voorzethaard, schoorsteen voor open haard is nog aanwezig. Grote woonkeuken met eenvoudige hoekkeuken.

Overige ruimte: De garage is voorzien van een elektrisch rolluik met afstandsbediening en is 4,9 x 3,7 m2. In de garage staat een werkbank met daaronder opslagruimte.

De lichte, ruime overloop geeft toegang tot een viertal slaapkamers (circa 10, 7, 5 en 7 m2) en de badkamer (circa 5 m2). De grootste slaapkamer heeft een balkon. De vlizo-trap op de overloop geeft toegang tot een ruime bergzolder. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en heeft een wasmachinevoorziening.

De bergzolder is verdeeld in drie ruimtes, met een nokhoogte van 1,73 meter. Vloeroppervlakte is 2,29 resp. 2,30 resp. 3,48 meter bij 1,77 meter.

Deze royale kavel is voorzien van een aantal terrasjes, gazon, verscheidene struikpartijen, bloemen, (fruit)bomen en een oprit. Er kunnen twee auto’s voor de deur worden geparkeerd. De riante tuin biedt volop zon. Het geheel is aan de voorzijde en opzij omheind met een fraai hekwerk.

Jaren 60 woning in centrum van Marum
Ruim perceel
Grote woonkeuken
Garage met werkbank
AWB CV ketel van 2013
Naar eigen smaak te moderniseren
Mogelijkheid voor uitbouw
Schuur voor tuingereedschap en fietsen
Rustige woonomgeving
Boven vier slaapkamers
Ruime bergzolder