Open huis

zaterdag 1 april 2023 11:00 - 15:00

U bent van harte welkom tussen 11.00 - 15.00 uur.

Te koop: Randel 11, 9363 HC Marum

€ 259.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte	118,5 m²

Perceeloppervlakte	305 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

In een van de oudste straatjes van Marum staat deze 2/1 kapwoning uit 1960 met een vrijstaande schuur (garage) en tuinkamer (samen 42 m²) op een oppervlakte van 305 m². Hier is weinig verkeer
Er is in 2006 een slaapkamer aangebouwd met een badkamer.
Er zijn houten kozijnen in de woonkamer, alle andere kozijnen zijn van kunststof.
De CV ketel is 5 a 6 jaar oud.
Muren zijn geïsoleerd.

De ligging is ideaal, er zijn in de directe omgeving voldoende winkels, er is goed openbaar vervoer, de nieuwe brede school is sinds een half jaar in gebruik genomen, er is een openluchtzwembad, voldoende mogelijkheden om te sporten, huisartsen praktijken, tandarts en fysiopraktijk bij elkaar. De A7 brengt je in korte tijd naar Drachten, Heerenveen, Leeuwarden, Groningen en Assen.
De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen.

Indeling

Voorentree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar boven en trapkast. Woonkamer met sfeerhaard en laminaat vloeren, gesloten keuken met recht aanrecht.
Achterhuis heeft een slaapkamer, badkamer met toilet en douche en wastafel met meubel, ruime bijkeuken 3, 87 x 2,76 waar genoeg ruimte is voor de wasmachine, droger en een extra koelkast of vriezer, er is een extra aanrecht met onder - en boven kasten, achterdeur naar de tuin. De CV ketel is hier ook geïnstalleerd.
Er is een schuur (garage) en de tuinkamer heeft een kunststof pui en tegelvloer.

Eerste verdieping

overloop, 3 slaapkamers en tweede badkamer voorzien van een douche, ligbad en wastafel met meubel en kasten. Vaste trap naar zolder.

Tuin

voortuin speels aangelegd met vaste planten, grint en wat hoogte verschil. Oprit en achtertuin bijna geheel bestraat.

Bijzonderheden

Mooie ligging
Twee badkamers
Ruime bijkeuken
Levensloopbestendig

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00830
Vraagprijs	€ 259.000,- k.k.
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 21 februari 2023
Laatste wijziging	Maandag 13 maart 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1960
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	305 m²
Woonoppervlakte	118,5 m²
Inhoud	447 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	9,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte	41,8 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer Nabij school Nabij snelweg

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	Zuidoost
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	West
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	D

CV ketel
CV ketel	Remeha Avanta
Bouwjaar	2018
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Douche Toilet Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Douche Ligbad Wastafel
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja