Te koop: Rembrandtstraat 5, 9363 BG Marum

€ 299.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte	138,3 m²

Perceeloppervlakte	274 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Royaal wonen in een uitgebouwde 2/1 kapwoning op loopafstand van het centrum op een kavel van 274m². De besloten tuin ligt op het Zuiden. De woning heeft veel leefruimte op de begane grond, maar liefst 76 m² en boven zijn er naast 3 slaapkamers een zeer royale badkamer. Vaste trap naar 2e verdieping met een 4e slaapkamer. De keuken is vernieuwd, er ligt een PVC vloer, de spouwmuren zijn geïsoleerd net als het dak.
De ligging is ideaal, gelegen aan een rustige straat op korte afstand van het centrum.
In het dorp zijn voldoende winkels aanwezig, goed openbaar vervoer, een brede school, voldoende sportvoorzieningen en een openluchtzwembad. De A7 ligt op een paar minuten rijden en brengt u in korte tijd naar Heerenveen, Drachten, Groningen en Assen.

Indeling

entree, hal met meterkast: deze is voorzien van 9 groepen en 2x een aardlekschakelaar, toilet, garderobe en trapopgang, zonnige eetkamer aan de straatzijde, open moderne vernieuwde keuken voorzien van een kookeiland met een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en lades, aan de raamkant met ventilatiesysteem is het spoelgedeelte met de vaatwasser een Quooker kraan, combimagnetron, vriezer en koelkast en kast ruimte. Een royale uitbouw met daarin de woonkamer met openslaande tuindeuren en een pellet kachel. Op de vloer ligt een mooie pvc vloer.
Via de keuken toegang tot de hal met de achterdeur naar het terras en de tuin. Er is een aangebouwde garage/berging.

Eerste verdieping

overloop, 3 slaapkamers en een zeer ruime badkamer. Deze is voorzien van een toilet, douchehoek, kast, ligbad, wastafel en een kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping

overloop, vierde slaapkamer met dakramen en een berging waar ook de CV ketel is geplaatst.

Tuin

In de tuin staat een houten tuinhuis / overkapping met grote vlonder. In de voortuin staan vaste planten, er is een brede oprit.

Bijzonderheden

Royale uitgebouwde woning
Winkels op loopafstand
Vier slaapkamers
10 huur zonnepanelen
Uitbouw met daarin de woonkamer
Pellet kachel
Spouwmuur isolatie
CV verwarmd

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00814
Vraagprijs	€ 299.000,- k.k.
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 15 december 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1973
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	274 m²
Woonoppervlakte	138,3 m²
Inhoud	566 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	15,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	3 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In centrum In woonwijk Nabij snelweg

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	Zuiden
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering	West
Tuin 2 - Staat	Normaal
Tuin 3 - Type	Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering	Noord west
Tuin 3 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Nefit
Bouwjaar	2013
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche Ligbad Toilet Wastafel
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja