Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wendtsteinweg 84, 9363 AR Marum

€ 189.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte	98,1 m²
Status	Verkocht onder voorbehoud

Perceeloppervlakte	260 m²
Aanvaarding	Direct

Beschrijving

2/1 kapwoning in het centrum gelegen met garage/schuur op een kavel van 260 m² aan de doorgaande weg. Aan deze doorgaande weg vindt u verderop het gezondheidsplein met tandarts, huisartsen en fysiotherapie praktijken en ook de sportvelden met het nieuwe Integraal Kindcentrum.

Er is een goede busverbinding naar Groningen en Drachten. En de A7 ligt op 5 minuten rijden.

De woning heeft een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Boven is er nog een ruime zolderkamer.
De woning is gebouwd in 1920 en het woonoppervlak is circa 98 m², de tuin ligt goed op de zon en is besloten.

Indeling

Voorentree, kleine gang met meterkast, woonkamer met open eenvoudige keuken, trapkast en trapopgang, tussenhal/bijkeuken, inpandige badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet, hier is de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken en/of badkamer ga je naar de royale slaapkamer 5 x 3.7 meter.

De badkamer en slaapkamer zijn aangebouwd en hebben een plat dak.
De aangebouwde enkel steens garage met betonvloer heeft een afmeting van 5.37 x 3.67.

Eerste verdieping

overloop en zolderkamer. Het dak is geïsoleerd.

Tuin

De voortuin heeft vaste planten, er is een oprit geheel bestraat naar de garage en de achtertuin op het zuiden heeft een terras.

Bijzonderheden

2/1 kapwoning
Ruime slaapkamer beneden
Badkamer beneden
Intergas CV ketel in eigendom 2020
Schuifpui van 2015 in achtergevel slaapkamer
Deels dubbel glas
De gemeente Westerkwartier biedt een Starterslening aan. Wellicht komt u hiervoor in aanmerking. Meer informatie is te vinden via de website van Gemeente Westerkwartier.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00854
Vraagprijs	€ 189.000,- k.k.
Status	Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding	Direct
Aangeboden sinds	Woensdag 3 mei 2023
Laatste wijziging	Maandag 15 mei 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1920
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	260 m²
Woonoppervlakte	98,1 m²
Inhoud	420 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	20,2 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1

Locatie
Ligging	Aan drukke weg Dichtbij openbaar vervoer In centrum Nabij snelweg

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	Zuid-west
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord west

Energieverbruik
Energielabel	G

CV ketel
CV ketel	Intergas
Bouwjaar	2020
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche Toilet Wasmachineaansluiting Wastafel
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft een schuifpui	Ja