Nieuw in verkoop

Te koop: Van Teijenslaan 9, 9364 PM Nuis

€ 259.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte	86,3 m²
Status	Nieuw in verkoop

Perceeloppervlakte	348 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

VRIJSTAANDE WONING IN NUIS! In het landelijk gelegen dorp Nuis staat deze vrijstaande woning met een houten garage van 5x10 meter.
Er zijn kunststof kozijnen, de spouwmuren zijn geïsoleerd met korrels, er liggen nieuwe vloeren, nieuw plafond aangebracht in de slaapkamer en in de gang, verwarming middels radiatoren, er is een AWB CV ketel, er ligt buitenom een nieuwe oprit.
Bouwjaar is 1947.
Nuis is een dorp in de gemeente Westerkwartier met ongeveer 750 inwoners. In het dorp zit een basisschool. In het naburige Marum bevinden zich meerdere supermarkten en winkels.

Indeling

zij entree, hal, toilet met fontein, meterkast met vier groepen en krachtstroom, trapopgang en kelderkast. Woonkamer met laminaatvloer ( ter overname) en pellet kachel ( ter overname), vaste kast in de achterkamer, gesloten keuken met keukenblok onder het raam in rechte opstelling. Twee kasten, bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal naar de kleine slaapkamer / kantoor.

Eerste verdieping

overloop, twee slaapkamers waarvan een met dakkapel, nette badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde is de berging en de CV ketel.

Tuin

er ligt een nieuwe oprit, achter is er bestrating aangebracht, er is een gazon en schuttingen. Er staat een royale garage met berging van circa 5 x 10 meter van hout met asbest houdende dakplaten. De voortuin heeft een gazon en deels grind.

Bijzonderheden

Vrijstaande woning
Muurisolatie
Vloerisolatie
Kunststof kozijnen met dubbelglas
Energielabel D
Vrijstaande houten garage / berging
Bouwjaar 1947
Rustige ligging
Dichtbij het bos
Basisschool nabije omgeving

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00836
Vraagprijs	€ 259.000,- k.k.
Status	Nieuw in verkoop
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 2 maart 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1947
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Schilddak
Isolatievormen	Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	348 m²
Woonoppervlakte	86,3 m²
Inhoud	351 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	5,2 m²
Oppervlakte externe bergruimte	50,2 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg In woonwijk Nabij school

Tuin
Type	Tuin rondom
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	D

CV ketel
Bouwjaar	2015
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche Wastafel
Parkeergelegenheid	Vrijstaande houten garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja