Proland_Kruisven 9, Tolbert-2.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-16.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-18.jpg DJI_0261.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-8.jpg Foto voor presentatie op FUNDA.png Proland_Kruisven 9, Tolbert-3.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-5.jpg DJI_0258.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-6.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-9.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-10.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-11.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-12.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-13.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-14.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-15.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-17.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-19.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-20.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-21.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-22.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-23.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-24.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-25.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-26.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-27.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-28.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-29.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-30.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-31.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-32.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-33.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-35.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-36.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-37.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-38.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-39.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-40.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-41.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-42.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-43.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-46.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-45.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-44.jpg DJI_0260.jpg Proland_Kruisven 9, Tolbert-7.jpg
Proland_Kruisven 9, Tolbert-2.jpg
Proland_Kruisven 9, Tolbert-16.jpg
Proland_Kruisven 9, Tolbert-18.jpg
DJI_0261.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Kruisven 9, 9356 HE Tolbert

€ 319.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 110,5 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 291 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

VRIJ UITZICHT vanuit je woonkamer over de Tolbertervaart en het prachtige coulisselandschap van Westerkwartier. Vanuit je huis stap je zo de natuur in. Maar ook een hele fijne buurt om in te wonen.
Deze goed onderhouden en geïsoleerde 2/1 kap staat op een kavel van 291m². Er is naast de woning voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. In de tuin is een royale tuinschuur aanwezig met aangebouwde overkapping.
De woning en tuin staan goed op de zon. Het is een lichte woning.
De woning ligt in een rustige groene woonwijk op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. De A7 is op 5 minuten rijden en brengt u in korte tijd naar Groningen, Assen en Drachten.
Het dorp Tolbert ligt vast aan Leek. Het landgoed “Nienoord“ zorgt voor vele uren wandelplezier, zwemmen in het subtropisch zwemkasteel en het attractiepark.

Indeling

Zij-entree, hal, toilet, meterkast, L-vormige woonkamer met open keuken. De keuken is recent opgeknapt en onder andere voorzien van een nieuw aanrechtblad, aan inbouwapparatuur zijn aanwezig: combimagnetron, vaatwasser, koelkast, 5 pits gasstel, afzuigkap. Vanuit de keuken is de royale inpandige bijkeuken te bereiken met schuifkast. In deze bijkeuken is voldoende ruimte om te wassen en te drogen.

Eerste verdieping

door de eigenaren is de verdieping aangepast, er is namelijk een inpandige berging/inloopkast gerealiseerd, naast de 3 slaapkamers. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping

hier is een gezellige 4e slaapkamer gerealiseerd met inbouwkasten.

Tuin

Royale tuinschuur met aangebouwde overkapping.

Bijzonderheden

- 10 zonnepanelen (2022)
- Netjes onderhouden
- Gemoderniseerde keuken
- Gemoderniseerde badkamer
- 4 slaapkamers
- CV verwarmd
- Schilderwerk 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00812
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 21 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 291 m²
Woonoppervlakte 110,5 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Bosch
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Leek H 5386 Leek H 5386
Perceeloppervlakte 291 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart