DJI_0913.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-17.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-19.jpg DJI_0909.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-34.jpg DJI_0912.jpg Foto voor presentatie op FUNDA.png Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-1.jpg DJI_0921.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-2.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-3.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-4.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-6.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-7.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-8.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-9.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-10.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-11.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-12.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-13.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-14.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-15.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-16.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-17.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-18.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-19.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-20.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-21.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-22.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-23.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-24.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-25.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-26.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-27.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-28.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-29.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-31.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-32.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-33.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-34.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-35.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-30.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-37.jpg Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-36.jpg
DJI_0913.jpg
Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-17.jpg
Proland_Breebergweg 18, Waskemeer-19.jpg
DJI_0909.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Breebergweg 18, 8434 NB Waskemeer

€ 549.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 150,4 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 3.158 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Landelijk wonen in een gezellig dorp dat vind je hier op deze prachtige plek!
Het dorp Waskemeer ligt centraal in het Noorden vlakbij het drie provinciën punt, Friesland, Groningen en Drenthe, net onder het toeristische Bakkeveen.
Deze goed onderhouden woonboerderij staat op een kavel van 3158 m². Er staan 2 schuren waarvan 1 schuur in gebruik is geweest als paardenstalling. De rijbak is eenvoudig weer berijdbaar te maken. Mogelijkheid is aanwezig om aansluitend aan de kavel nog 2.000 m² weiland bij te huren.

De woonboerderij staat aan de Haulerwijkstervaart. Bootje varen en vissen kan dan ook vanuit de voordeur.

Op de begane grond is de grote woonkamer, eetkeuken, slaapkamer, badkamer en bijkeuken met een gebruiksoppervlak van 109 m².

Boven zijn drie slaapkamers.

Het dorp heeft o.a. een dorpshuis, basisschool en een school voor voortgezet onderwijs. Het is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven. Overige voorzieningen zoals winkels en supermarkten zijn o.a. aanwezig in Bakkeveen, Haulerwijk en Oosterwolde. In de omgeving zijn diverse fiets- en wandel routes door prachtige natuurgebieden. Achter de woning ligt op 10 minuten wandelen ‘Het Blauwe Bos’. Dit sprookjesachtige bos heeft haar naam te danken aan haar blauwachtige sparren. Het bos heeft diverse wandel en fiets paden, daarnaast zijn er ook diverse ruiterroutes. Wil je lekker zwemmen, dan ben je in korte tijd bij het openlucht zwembad van Haulerwijk, welke eveneens is gelegen tegen de bosrand.

Indeling

Zijentree, hal met meterkast trapopgang. Slaapkamer aan de voorzijde ook te gebruiken als werkkamer. De sfeervolle woonkamer is royaal circa 48 m², er liggen houten brede vloerdelen, er zijn nog 2 gebinten , er is een houtkachel en openslaande tuindeuren, overal paneeldeuren beneden, strakke wanden en plafond.

De eetkeuken heeft een keuken in rechte opstelling met inbouwapparatuur, er liggen plavuizen op de vloer met vloerverwarming en het plafond is afgetimmerd met hout.
Zeer royale bijkeuken met achterdeur, plavuizen op de vloer, een berging met daarin de CV ketel, vanuit hier toegang tot de woonkamer en het toilet en de daarnaast gelegen badkamer. De badkamer is ook ruim en is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douche en designradiator.

Eerste verdieping

Overloop, er zijn drie lichte en ruime slaapkamers. Dat geeft een heel ruimtelijk gevoel. De kap is van binnenuit geïsoleerd.

Tuin

Er zijn meerdere terrassen, overal is plek om of in de zon of schaduw te zitten, er is gazon, diverse fruitbomen, vaste planten en een moestuin.

Bijzonderheden

Houten schuur met garage en deur en een overkapping 5,91 x 7,09 meter.
Houten schuur met twee paardenboxen en schuur 4,85 x 8,86 meter.
Beide schuren zijn voorzien van asbestvrije golfplaten
Stenen stookhut.
Er zijn in 1991 nieuwe muren rondom gekomen die later in 2018 / 2019 zijn gevuld met korrels. Er is geheel dubbel glas, behalve de authentieke koestal raampjes. De woning wordt verwarmd middels radiatoren en in de woonkamer is een houtkachel (ter overname). De CV ketel in eigendom is van 2011.

Prachtige plek om te wonen
Royale woning
Beneden badkamer
Werkkamer / slaapkamer beneden
Glasvezel aansluiting

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00790
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1951
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.158 m²
Woonoppervlakte 150,4 m²
Inhoud 481 m³
Oppervlakte externe bergruimte 77,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Aan water
Buiten bebouwde kom
Platteland
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Ooststellingwerf K 710 Ooststellingwerf K 710
Perceeloppervlakte 1.698 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Ooststellingwerf K 1367 Ooststellingwerf K 1367
Perceeloppervlakte 1.460 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart