Geloof je de krantenkoppen of lees je nog verder?
De woningmarkt haalt de laatste maanden regelmatig de headlines op nieuwssites en in kranten. Door de toon van veel berichten lijkt het soms alsof er uitsluitend sprake is van negatieve ontwikkelingen. Toch vertellen de koppen niet altijd het hele verhaal en ontbreekt regelmatig de context die nodig is om de situatie goed te duiden.
Als voorbeeld de kop: “Huizenprijzen zijn nu echt flink aan het dalen” (dvhn 16-4-2026).
In de tekst wordt vervolgens beschreven dat de gemiddelde prijzen met 2,7% zijn gedaald. Een belangrijke verklaring daarvoor is het grotere aanbod van voormalige huurwoningen in een lager prijssegment. Dat extra aanbod met relatief lagere prijzen drukt het gemiddelde prijsniveau, zonder dat dit automatisch betekent dat alle woningen in waarde dalen.
In de praktijk zien we dat woningprijzen nog steeds op een stevig niveau liggen. Ook overbieden komt nog regelmatig voor en het aantal kijkers bij koopwoningen neemt op dit moment weer toe.
Sommige woningen staan iets langer te koop dan we in de afgelopen jaren gewend waren. Dat geeft potentiële kopers in bepaalde gevallen meer tijd om een weloverwogen beslissing te nemen. Tegelijkertijd is er in veel regio’s nog steeds sprake van schaarste en zal het woningtekort niet op korte termijn zijn opgelost, ook niet ondanks de nieuwbouwplannen die - ook via ons kantoor - worden aangeboden.
Stijgende rente
Ook wordt veel gesproken over stijgende hypotheekrentes. Dat beeld klopt deels: sinds het uitbreken van de oorlog in het Midden-Oosten zijn de financiële markten beweeglijker geworden, wat zich vertaalt in schommelingen in de rente. Als onafhankelijk kantoor voor hypotheekadvies ontvangen we regelmatig berichten van geldverstrekkers over renteaanpassingen. Daarbij zien we niet alleen verhogingen, maar ook verlagingen zodra daar ruimte voor ontstaat. De concurrentie op de hypotheekmarkt speelt daarin eveneens een rol, wat voor consumenten positief kan uitpakken. In historisch perspectief bevinden de rentes zich nog steeds op een aanvaardbaar niveau.
Kortom, het is verstandig om berichtgeving over de woningmarkt met aandacht te volgen en altijd in de juiste context te plaatsen. Wij kunnen je daar natuurlijk bij helpen.
