Alberdaweg 21 te Marum
Op goede stand gelegen aan het begin van de Alberdaweg verduurzaamde en goed onderhouden 2/1 kapwoning met praktijkruimte op een kavel van 255 m²
Welkom aan de Alberdaweg 21 in Marum — een prachtige twee-onder-een-kapwoning met alle comfort. Deze woning is niet alleen keurig onderhouden en verduurzaamd, maar biedt dankzij de aangebouwde praktijkruimte ook volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of extra leefruimte. Het realiseren van een aangrenzende badkamer behoort tot de mogelijkheden.
Indeling
Bij binnenkomst ervaar je direct de warme sfeer van de woning. De lichte woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en een gezellige houtkachel — een heerlijke plek om te ontspannen tijdens de koudere maanden. De nette hoekkeuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met moderne inbouwapparatuur.
Aansluitend bevindt zich de ruime praktische bijkeuken die toegang biedt tot de praktijkruimte, ideaal als kantoor, salon of speelkamer. Dankzij de eigen entree kan dit gedeelte eenvoudig worden gescheiden van het woongedeelte.
Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en douche. De tweede verdieping herbergt naast de ruime overloop met cv-opstelling een ruime vierde slaapkamer — perfect als tienerkamer, logeerruimte of werkkamer.
Duurzaam en comfortabel wonen
De woning is verduurzaamd, wat zorgt voor lage energielasten en extra wooncomfort. Zo is de vloer extra geïsoleerd, zover als mogelijk de spouwmuren bijgevuld, 6 zonnepanelen, cv-ketel van 2025 en het meest recent is een thuisbatterij opstelling. De waterontharder zorgt voor kalkvrij water, een behoud van je apparatuur en sanitair. Alles is met zorg onderhouden, waardoor de nieuwe bewoners direct kunnen genieten van dit fijne huis.
Buitenleven
De verzorgt aangelegde tuin biedt volop privacy om te ontspannen en te genieten van het buitenzijn. Via buitenom is er een werkruimte bereikbaar. Deze is aangrenzend aan de praktijkruimte en bijkeuken.
Locatie
Gelegen aan een levendige straat, op korte afstand van winkels en uitvalswegen. Uitzicht op het groen en vijverpartij. Loopafstand van het landelijk gebied. Combineert Alberdaweg 21 het beste van twee werelden: wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kortom
Een instapklare, sfeervolle woning. Of je nu een plek zoekt om te wonen én werken, of gewoon een fijn gezinshuis — deze woning heeft het allemaal.
Vraagprijs: €429.000,- K.K.
Interesse om deze woning te bezichtigen?
.png)
Marum Klaproos 3
De verkopers hebben deze moderne woning eigenhandig gerealiseerd in 2003 maar na ruim 20 jaar is het tijd voor iets anders. De woning staat op een kavel van 744m² maar door de locatie direct aan een waterpartij is er een heerlijk ruimtelijk en vrije beleving. De eigentijdse architectuur en materiaalgebruik maakt dat er van deze woning geen tweede te vinden is. Het woonoppervlakte is totaal gemeten op 272 m². Op de begane grond is er een royale slaapkamer en badkamer. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers een inpandige berging en een tweede badkamer. De beide woonhelften zijn aan elkaar verbonden door een brug.De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming behoudens de slaapkamer. En de vloeren zijn grotendeels van Marmer. De garage is extra breed.
Omgeving:
Woonwijk De Holten I. Op loopafstand van de sportvelden en het Integraal Kindcentrum ‘Het Marelint’. Winkels en voorzieningen zijn op korte afstand. U loopt zo de wijk uit naar het landelijk gebied rondom Marum.
De eigenaren kiezen ervoor om geen foto’s van binnen te tonen. Laat u daarom verrassen door deze exclusieve woning. Wees welkom voor een bezichtiging.
Vraagprijs: € 695.000,00 k.k.
Interesse om deze woning te bezichtigen?
