Beschrijving
Westerweg 20, Noordwijk
Deze 2/1 kapwoning met oprit, gelegen aan de Westerweg 20 in het gemoedelijke dorp Noordwijk, biedt een uitstekende kans voor starters of kopers die een woning geheel naar eigen smaak willen moderniseren. De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar beschikt over veel potentie en een fijne indeling.
Met een woonoppervlakte van circa 70 m2, een diepe tuin en een totaal kadastrale grootte van 350m2, is dit een woning met verassend veel mogelijkheden.
Let op! Wegens een wetswijziging plannen wij de komende vier weken alleen bezichtigingen in voor huurders van de woningcorporatie die actief zijn binnen de gemeente Westerkwartier. Voldoet u aan deze voorwaarden en heeft u interesse? Neem dan contact met ons op. Bent u geen huurder? Laat dan uw gegevens achter: wij plaatsen u op de gegadigdenlijst. Vanaf 14 januari 2026 benaderen wij deze lijst indien er nog geen kandidaat-koper is gevonden.
Indeling:
De woning heeft een zij-entree die toegang biedt tot de hal met meterkast, toilet, trapopgang, trapkast en doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. De doorzon woonkamer zorgt voor een prettig lichtinval en biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin.
De keuken is voorzien van een netjes, standaard keukenblok zonder ingebouwde apparatuur en heeft een doorgang naar de bijkeuken.
In de bijkeuken bevinden zich een inbouwkast, de Remeha cv-ketel (2012) en de wasmachineaansluiting. Vanuit hier is er directe toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een praktische inbouwkast op de overloop.
Via een luik is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.
Buitenruimte
De woning beschikt over een diepe, groene voortuin en een diepe achtertuin met een combinatie van groen en bestrating. De achtertuin is tevens bereikbaar via de oprit en biedt een vrij uitzicht aan de achterzijde.
Omgeving
De woning is gelegen in het rustige dorp Noordwijk, met voorzieningen zoals sportveld, dorpshuis en kerk in de directe omgeving. Ondanks het dorpse karakter zijn grotere plaatsen goed bereikbaar. Marum, met een volledig voorzieningenaanbod ligt nabij en via de A7 zijn de steden als Groningen en Drachten snel te bereiken.
Kenmerken
- Energielabel E
- Veel mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens
- Perceeloppervlakte: 350m2
- Er dient gebruik te maken van een projectnotaris
- Eigen bewoning clausule
- U aanvaart de woning zoals u hem ziet
- Eerste vier weken uitsluitend bezichtigingen voor huurders van de woningcorporatie.
Kortom: een woning met een prettige ligging, veel potentie en een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te realiseren.
Wilt u de woning bekijken? Neem gerust contact met ons op, dan leiden wij u graag rond door deze woning. Houdt hierbij wel rekening met de eerdergenoemde voorwaarden.
