Beschrijving
U bent van harte welkom om deze woning op woensdag 21 januari tussen 14:30 en 16:00 vrijblijvend te bezichtigen. Wilt u gebruik maken van deze gelegenheid? Dan ontvangen wij graag uw aanmelding via email. Bij aanmelding houden wij rekening met uw komst.
Deze 2/1 kapwoning met oprit, gelegen aan de Westerweg 20 in het gemoedelijke dorp Noordwijk, biedt een uitstekende kans voor starters of kopers die een woning geheel naar eigen smaak willen moderniseren. De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar beschikt over veel potentie en een fijne indeling.
Met een woonoppervlakte van circa 70 m2, een diepe tuin en een totaal kadastrale grootte van 350m2, is dit een woning met verassend veel mogelijkheden.
Indeling:
De woning heeft een zij-entree die toegang biedt tot de hal met meterkast, toilet, trapopgang, trapkast en doorgang naar zowel de woonkamer als de keuken. De doorzon woonkamer zorgt voor een prettig lichtinval en biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin.
De keuken is voorzien van een netjes, standaard keukenblok zonder ingebouwde apparatuur en heeft een doorgang naar de bijkeuken.
In de bijkeuken bevinden zich een inbouwkast, de Remeha cv-ketel (2012) en de wasmachineaansluiting. Vanuit hier is er directe toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en een praktische inbouwkast op de overloop.
Via een luik is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.
Buitenruimte
De woning beschikt over een diepe, groene voortuin en een diepe achtertuin met een combinatie van groen en bestrating. De achtertuin is tevens bereikbaar via de oprit en biedt een vrij uitzicht aan de achterzijde.
Omgeving
De woning is gelegen in het rustige dorp Noordwijk, met voorzieningen zoals sportveld, dorpshuis en kerk in de directe omgeving. Ondanks het dorpse karakter zijn grotere plaatsen goed bereikbaar. Marum, met een volledig voorzieningenaanbod ligt nabij en via de A7 zijn de steden als Groningen en Drachten snel te bereiken.
Kenmerken
- Energielabel E
- Veel mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens
- Perceeloppervlakte: 350m2
- Er dient gebruik te maken van een projectnotaris
- Eigen bewoning clausule
- U aanvaart de woning zoals u hem ziet
- Kosten voor het uitmeten van de kavel zijn voor koper (minimaal: €475-,)
- Starterslening gemeente Westerkwartier mogelijk
- Er zijn bij deze verkoop geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig.
Kortom: een woning met een prettige ligging, veel potentie en een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te realiseren.
Wilt u de woning bekijken? Neem gerust contact met ons op, dan leiden wij u graag rond door deze woning. Houdt hierbij wel rekening met de eerdergenoemde voorwaarden.
