Beschrijving
U bent op zoek naar een zeer goed onderhouden sfeervolle vrijstaande woning met veel ruimte op de begane grond en extra ruimte voor uw hobby in een gezellig plattelandsdorp onder de rook van Groningen? Dan is deze woning uitermate geschikt voor u.
De verkoper heeft met zeer veel plezier sinds 1979 de woning bewoond en met liefde en zorg de woning doorlopend onderhouden en verduurzaamd.
De woning dateert uit 1915 en heeft dienstgedaan als manufacturenwinkel, ook stonden ooit 2 koetjes op stal. Door de loop der jaren heen zijn er diverse vertrekken en ruimtes ontstaan. Elk met zijn eigen uitstraling en functie. Van deze woning vindt u dan ook geen tweede en biedt ook diverse mogelijkheden.
De hoofdentree bevindt zich aan de straatzijde en biedt direct toegang tot een slaapkamer. Er zijn diverse verkeersruimtes in de woning die toegang bieden tot alle kamers. Zo is er een tweede slaapkamer op de begane grond. De voormalige keukenruimte geeft toegang tot een kelderkast en badkamer. De woonkamer grenst aan de eetkeuken. De riante inpandige bijkeuken zorgt voor extra werkruimte en voldoende plek voor het wassen en drogen. Het toilet is ook in deze ruimte aanwezig. Een deur biedt toegang tot de zijtuin. Hier staat een vrijstaande houten garage/werkruimte. Via buitenom zijn er een drietal bergingen te bereiken en de aangebouwde garage.
Op de verdieping zijn naast twee inpandige zolderbergingen, 2 slaapkamers. 1 slaapkamer met dakkapel en beide kamers met vaste kasten.
De houten garage is goed onderhouden en is bijna 30 m² groot. Er is een bovenverdieping met stahoogte. De aangebouwde stenen garage zorgt voor nog meer gebruikersgemak.
Aan verduurzamingsmaatregelen zijn onder andere het volgende uitgevoerd, 12 zonnepanelen op de schuur en 6 zonnepanelen op de garage, grotendeels geïsoleerde vloer, tempex met drowa korrels, muren van de woning zijn van binnenuit geïsoleerd en de houten kozijnen grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Er is centrale verwarming met een cv-ketel uit 2019.
De gesloten keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De hoekkeuken met inductie kookplaat, koelkast, schouw, vaatwasser heeft een landelijke uitstraling wat uitstekend past in de sfeer van de woning.
De tuin is besloten en onderhoudsvriendelijk. Er is veel bestrating en border bakken met kleur en groen. Hagen, schuttingen en hekwerk zorgen voor privacy en beschutting.
Op korte afstand bevindt zich de vaart richting Groningen of Leekstermeer. Het dorp kent een actief verenigingsleven met een buurtsuper, sportvoorzieningen en school in multifunctioneel centrum ‘De Gaveborg’. De stad Groningen is op fietsafstand.
Er is nog veel meer te vertellen over de woning in dit dorp maar u kunt het beter met uw eigen ogen aanschouwen, voelen en beleven. Van harte welkom voor een afspraak tot bezichtiging.
