Beschrijving
2/1 kapwoning met diepe tuin, zonnepanelen en rustige ligging
Aan de rand van het dorp Den Horn ligt deze 2/1 kapwoning op een royaal perceel van 422 m2 en een woonoppervlakte van 86,5m2. De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. De rustige ligging, ruime buitenruimte en de goede bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke woning.
Let op! De komende vier weken vinden er alleen bezichtigingen plaats voor huurders van de woningcorporatie Wold & Waard. Voldoet u aan deze voorwaarden en hebt u interesse? Neem dan contact met ons op. Bent u geen huurder? Geef dan uw gegevens aan ons door. Vanaf 2 april vinden de afspraken plaats voor kandidaten die buiten de doelgroep vallen.
De woning beschikt over een energielabel C, is deels voorzien van dubbele beglazing en heeft een combinatie van kunststof en houten kozijnen. Verwarming wordt verzorgd met een cv-ketel uit 2016. Daarnaast zijn er 6 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin en een grote oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is een diepe achtertuin, ingericht met bestrating en gazon en een houten berging. Vanuit de tuin is een vrij en groen uitzicht, wat bijdraagt aan een prettige en rustige sfeer.
Begane grond
Vanaf de zijkant bereikt u de entree van de woning waarna u binnenkomt in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de bijkeuken. De keuken is uitgevoerd in een nette basisopstelling en staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken is via een schuifpui directe toegang tot de achtertuin. De bijkeuken biedt toegang tot de inpandige berging en van daaruit tot de tuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel.
Zolder
Via een vlizotrap is de vlizozolder bereikbaar. Ideaal om te gebruiken als extra opbergruimte.
Den Horn is een klein maar levendig dorp in de gemeente Westerkwartier. Het dorp heeft een landelijke ligging maar beschikt over een goede bereikbaarheid met 10km afstand van de stad Groningen. Zuidhorn ligt op korte afstand en biedt alle voorzieningen, inclusief een treinstation.
Bijzonderheden:
- Er dient gebruik te maken van een projectnotaris
- Eigen bewoning clausule
- U aanvaart de woning zoals u hem ziet
- Eerste vier weken uitsluitend bezichtigingen voor huurders van de woningcorporatie.
- Kosten voor het uitmeten van de kavel zijn voor koper (minimaal: €475-,)
- Starterslening gemeente Westerkwartier mogelijk
- Er zijn bij deze verkoop geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig.
Wilt u de woning bekijken? Neem gerust contact met ons op, dan leiden wij u graag rond door deze woning. Houdt hierbij wel rekening met de eerdergenoemde voorwaarden.
