DJI_0398.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-16.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-27.jpg DJI_0399.jpg Foto voor presentatie op FUNDA.png DJI_0397.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-3.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-2.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-6.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-7.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-8.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-9.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-10.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-11.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-12.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-13.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-14.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-15.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-17.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-18.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-19.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-20.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-21.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-22.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-23.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-24.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-24-1.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-25.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-27.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-26.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-28.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-29.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-30.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-31.jpg DJI_0400.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-34.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-35.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-32.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-36.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-37.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-4.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-5.jpg Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-1.jpg
DJI_0398.jpg
Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-16.jpg
Proland_Kleine Hoorn 22, Marum-27.jpg
DJI_0399.jpg

Te koop: Kleine Hoorn 22, 9363 EW Marum

€ 395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 127,9 m²
Perceeloppervlakte 250 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

In een fijne rustige woonwijk met veel groen in De Holten III staat deze goed onderhouden 2/1 kapwoning met vrijstaande garage op een hoekkavel van 250 m². Deze woning met stijlvolle jaren dertig uitstraling is gebouwd inclusief dakkapel en grote overstekken. Het afwerkingsniveau is hoog en de besloten tuin ligt op het zuiden in een gezellige gevarieerde buurt. Dat zijn slechts enkele eigenschappen van deze complete woning. Deze opvallende twee-onder-een-kapwoning met stenen garage is gebouwd eind 2007.

De ligging is ideaal, er zijn in de directe omgeving voldoende winkels, er is goed openbaar vervoer, de nieuwe brede school is nog maar een paar maanden in gebruik, er is een openluchtzwembad, voldoende mogelijkheden om te sporten, huisartsen praktijken, tandarts en fysiopraktijk bij elkaar. De A7 brengt je in korte tijd naar Drachten, Heerenveen, Leeuwarden, Groningen en Assen.
De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen.

Aan de andere kant van de straat ligt de ijsbaan van Marum-West, die nu klaar is gemaakt voor de winterperiode. In de zomertijd lopen hier vaak schaapjes.

Indeling

entree, hal met trapopgang, modern toilet met fontein en meterkast met 6 groepen, lichte woonkamer met extra zijraam, wanden zijn behangen met vliesbehang. Er ligt een laminaatvloer op de gehele begane grond.
De open keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, combioven en een RVS afzuigkap. Achterdeur naar de tuin.
De garage is vrijstaand.

Eerste verdieping

overloop, 3 slaapkamers en een luxe badkamer met toilet, radiator, douchecabine, ligbad en dubbele wastafel en daarboven een dubbele spiegels. Er is een aparte inloopkast. Op de slaapkamers en overloop ligt laminaat.

Tweede verdieping

grote zolderruimte met dakkapel en CV installatie, aansluiting voor de wasmachine en laminaatvloer. Het is makkelijk aan te passen als werkkamer of vierde slaapkamer.

Tuin

De tuin kan naar eigen inzicht worden aangelegd, er is nu gazon en een terras. De ligging is op het zuidwesten. Royaal uitzicht op de ijsbaan.
Achter de woning ligt een brede groenstrook, daardoor extra privacy en een ruime afstand tot de andere bebouwing.

Bijzonderheden

Luxe 2/1 kapwoning
Vrijstaande garage
Luxe badkamer
Gehele woning laminaat en vliesbehang
Twee verdiepingen
Mooie ligging

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00816
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 december 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Woonoppervlakte 127,9 m²
Inhoud 577 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord west
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Marum C 10219 Marum C 10219
Perceeloppervlakte 250 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart