Beschrijving
Halfvrijstaande woning in het centrum met royale uit- en aanbouw.
Aan een rustige straat, op loopafstand van het centrum van het dorp, staat deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met verrassende en speelse indeling. Voorzien van een aangebouwde garage, eigen oprit en een verassend ruime achtertuin. De woning combineert comfort, ruimte en een warme woonbeleving met diverse moderne voorzieningen, waardoor het een aangename plek is om thuis te komen. De aanbouw is eenvoudig aan te passen naar een slaapkamer en wasruimte op de begane grond.
Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Dankzij kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen en de isolatie, is het huis niet alleen comfortabel maar ook toekomstgericht. Binnen heerst een warme en uitnodigde sfeer. In de woonkamer zorgt de houtkachel voor een aangename warmte, terwijl de airconditioning (zowel boven als beneden) zorgt voor een fijn binnenklimaat in elk seizoen.
De woning is in 2018 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De open keuken is onderdeel van deze uitgebouwde achterzijde en is uitgerust met onder andere een heteluchtoven, gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken zorgen openslaande tuindeuren voor de verbinding van het binnen en buiten.
De achtertuin is ruim opgezet en aangelegd met beplanting en bestrating. Hier vindt u meerdere fijne plekken om te ontspannen of te genieten van het buiten zijn. Onder de aangebouwde overkapping of de veranda met buitenkeuken is het heerlijk vertoeven tijdens lange zomeravonden. Een extra plus in de tuin is de hottub, waar u in alle rust kunt genieten van een warm bad in de buitenlucht.
Met maar liefst 4 ruime slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Twee toiletten en de praktische kelder dragen bij aan het comfortabele en functionele karakter van de woning.
Met een perceeloppervlakte van 429m2, een energielabel C en een ligging in het levendige dorp Marum, biedt deze woning een mooie balans tussen rust, ruimte en voorzieningen. Winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast bent u in ongeveer 5 rijminuten op de A7 die een goede bereikbaarheid biedt naar de grotere steden. Het openbaar vervoer vindt u op loopafstand van de woning.
Bent u enthousiast geworden en wilt u graag de fijne aspecten ontdekken die deze woning biedt? Neem contact met ons op, dan leiden wij u graag rondt door de Raadhuisstraat 2 te Marum.
Indeling
Via de entree aan de zijkant van de woning bereikt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en een modern toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer met speelse indeling en aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open keuken met eetkamer en openslaande deuren naar de achtertuin.
Door de uitbouw uit 2014 is de keuken verlengd en beschikt de woning tevens over een extra toilet en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken bereikt u zowel de garage als de bijkeuken. De garage wordt momenteel gebruikt als extra bergruimte/bijkeuken. Boven de garage bevindt zich een extra verdieping met overloop en slaapkamer, bereikbaar via een aparte trap. Deze aanbouw is eenvoudig aan te passen naar een slaapkamer op de begane grond met douchegelegenheid.
Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich een overloop, drie slaapkamers, een badkamer en een bergkast. Bijzonder aan 2 slaapkamers is de entresol. Hierdoor is er meer leefruimte gecreëerd. Een slaapkamer biedt eveneens toegang tot een privé balkon.
