Te koop: Van Akenwei 24, 9248 SV Siegerswoude

€ 525.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Woonoppervlakte	283,4 m²

Perceeloppervlakte	928 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Heerlijk ruim wonen in deze compleet verbouwde royale vrijstaande woning, wie wil dat nu niet!

De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 283 m2 en staat ook nog eens op een ruim perceel van 928 m2 eigen grond met daarop een vrijstaande houten schuur en een overkapping. Het is werkelijk een plaatje.
Het gemoderniseerde geheel heeft een hoog afwerkingsniveau, zo zijn oude elementen behouden gebleven en is er gebruik gemaakt van een gecombineerd koel en verwarmingssysteem. De woning is na geïsoleerd, zo zijn onder andere de vloeren, muren en kap voorzien van isolatie.

Het naastgelegen dorp De Wilp heeft voorzieningen zoals een integraal kindcentrum, dorpshuis, sportverenigingen, huisarts en een buurtsuper. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen zoals Marum en Bakkeveen. De ligging dichtbij de A7 is ideaal, sowieso is de centrale ligging ideaal, u rijdt in korte tijd naar Drachten, Heerenveen, Groningen of Assen.

Indeling

entree, meterkast en kelder. De moderne woonkamer aan de voorzijde gelegen wordt verwarmd door een houtkachel. De wanden zijn strak afgewerkt en er ligt een visgraat laminaatvloer. Door de ruime tussenhal met koffiehoek ga je naar de zeer royale woon-leef keuken van ca. 44 m². De luxe keuken met een granieten aanrechtblad heeft zwarte deurtjes met leren handgrepen, er is een Falcon fornuis met een 6-pits gastoestel en meerdere ovens, een vaatwasser en afzuigkap. Op de vloer liggen roodbruine plavuizen.
Vanuit de centraal gelegen keuken kunt u alle kanten op in de woning. Zo is er een 2e entree aan de andere zijde van de woning. De opkamer is nu in gebruik als werkplek.
Bijkeuken met cv opstelling en separate wasruimte. De bijkeuken is nog naar eigen wens in te delen en moet nog verder afgewerkt worden. Eveneens is hier nog de mogelijkheid voor een extra trapopgang en toilet. Aansluitend de inpandige berging met dubbele deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping

trapopgang, overloop met strak gestucte wanden en plafonds, doorgelegde visgraat laminaatvloer. De oude gebinten zijn hier goed zichtbaar, er is verlichting via bewegingssensoren. Vier royale slaapkamers, elk voorzien van een eigen airco en verwarmingssysteem. Ruime badkamer met een grote inloopdouche, wastafelmeubel en een extra toilet. Er ligt een gietvloer met vloerverwarming, er is een kunststof dakkapel geplaatst voor meer bewegingsruimte.

Middels vaste trap naar zolderberging.

Tuin

keurig aangelegde tuin met gazon, fruitbomen, bestrating, nieuwe erfafscheiding, overkapping en een vrijstaande houten schuur van 9.9 meter bij 4.8 meter. In deze heerlijke achtertuin kunt u genieten van het vrije buitenleven.

Bijzonderheden

Woonoppervlak 283 m2
Geheel gemoderniseerd
Luxe woning
Grote houten schuur
4 slaapkamers
Royale leef keuken
Ruime perceel 928 m2
Na geïsoleerde vloer, muren en dak.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00783
Vraagprijs	€ 525.000,- k.k.
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 23 augustus 2022

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1920
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Schilddak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	928 m²
Woonoppervlakte	283,4 m²
Inhoud	1.046 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	17,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte	47,5 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1

Locatie
Ligging	Beschutte ligging Dichtbij openbaar vervoer In bosrijke omgeving Nabij school Platteland

Tuin
Type	Tuin rondom
Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	G

CV ketel
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Airconditioning Centrale verwarming Houtkachel Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen	Dubbele wastafel Inloopdouche Toilet
Heeft airco	Ja
Heeft kabel-tv	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft ventilatie	Ja